部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。另外根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格 宅基地证上的土地使用权已变更至其儿子被告范某名下。本案买卖合同中标的物系农村宅基地上的房屋，仅办理了土地使用权证，该土地使用证的登记权利人为 ...
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卖给尚X后应承担协助尚立柱变更宅基地使用证的义务。被答辩人与尚立柱之间签订的房屋买卖合同合法有效，答辩人基于买卖合同取得的房屋，在此过程中发生 户口类型已经由农业户口转化为北京城镇户口，根据相关法律及政策规定，被上诉人的宅基地使用证应由有关机关收回，被上诉人已经不属于农业户口类型、亦不属于本村集体成员 ...
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外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行 （镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。” “农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“农村村民出租住房后 ...
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外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 [分歧]： 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告 （镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“农村村民出租住房后， ...
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外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行 （镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“农村村民出租住房后， ...
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外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 [分歧]： 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告 （镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“农村村民出租住房后， ...
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外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行 （镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“农村村民出租住房后， ...
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诉至法院，请求：1、依法判令我与沈先生签订的房屋买卖合同无效;2、依法判令被告支付我宅基地区位补偿价款20万元;3、依法判令被告给付我获得的 房屋拆迁补偿安置协议，XX村村民委员会应支付沈先生拆迁补偿款713911元，其中宅基地区位补偿价300000元，房屋重置成新价255968元、装修及附属物补偿价 ...
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项合计为132334元。同日，双方又签订《补充协议(二)》，约定甲方按认定的宅基地面积给予每平方米1000元的集体配合奖励，共计155300元。现诉争房屋已拆迁 、确认朱某芬与兰某艳于2002年就宅院内房屋所签订的买卖合同无效;2、确认宅基地区位补偿款中的186360元归朱某芬所有;待兰某艳取得上述 ...
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合同出售农村房屋，如未经权利人追认，则依据《民法通则》的规定，应当认定买卖无效。 (五)非农村集体经济组织的成员购买该组织成员的房屋后，该农村集体经济组织 农民将户口迁入该农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，故也应认定房屋买卖合同无效。 经过上面的分析，可以看出吴先生和万先生签订的 ...
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