碎尸案件，等等。这样的事情，一但发生，会让您非常窘，非常被动。 2、对房屋产权的核实调查。 签约之前一定要记一下房本上的证号，去房屋管理部门查一下 到公安机关去交涉，公安不理睬。现在的情况，如果事先查出来房中有户口，在房屋买卖合同中约定，户口迁出的日期，逾期支付多少违约金，在此情况下，法院还会受理，你 ...
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买受人贾某列为被告参加诉讼，笔者认为是合适的。本案要认定三被告订立的房屋买卖合同无效，就必须首先确认三被告侵犯了原告依法享有的优先购买权，因此贾某只有在 的前提下才能胜诉。笔者认为要买受人承担这一举证责任是不公平的。作为购房人在购房前核实房屋产权是否归出卖人所有，是购房人应尽的注意义务。而房屋优先权既 ...
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卖方的帐户。上述付款总计2581920元（含税费）。2014年4月29日，涉案房屋办理了产权登记，为张某强单独所有。 随后，张父、张某强、李某一起搬 受人，乙方）与王某（出卖人，甲方）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定由张某强购买涉案房屋，建筑面积共116.99平方米，总价款为375万元，其中拟贷款 ...
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卖方的帐户。上述付款总计2581920元（含税费）。2014年4月29日，涉案房屋办理了产权登记，为张某强单独所有。 随后，张父、张某强、李某一起搬 受人，乙方）与王某（出卖人，甲方）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定由张某强购买涉案房屋，建筑面积共116.99平方米，总价款为375万元，其中拟贷款 ...
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，首付53万元，贷款85万元。2007年9月26日，1号房屋产权变更登记在李四名下。 1号房屋自交付之日起一直由X公司用于办公使用。庭审中，双方均 无力购买，故购房人变更为李四。张三对上述主张不予认可。另，双方均认可房屋买卖合同、定金收据、中介费收据、评估费收据、购房发票、契税发票及租金收据原件由张三 ...
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.25元。 一审法院认为，因为限购，双方事实上无法办理系争房屋产权变更登记手续，解除买卖合同，于法有据。对于房屋价值差价损失及装修损失，应按照导致合同解除 合同不能继续履行的情形下，守约方向违约方主张的可得利益损失。本案导致房屋买卖合同不能继续履行系不可归责于双方当事人的事由，因此双方均不承担违约责任 ...
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公司与王则达成口头居间协议，约定X公司为其寻找房源，待出卖人与王则签订房屋买卖合同后，王则支付居间服务费。随后，在X公司居间服务下，王则与出卖人王日 ，自愿终止合同。 X公司陈述为王则提供了带看房屋、询价、协商价款、查验卖方产权资格、介绍过户相关事宜等居间服务。关于王则购房资格问题，X公司称对王则家庭 ...
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如产业园区，虽然各个企业可自行建设或是委托建设一定规模的建筑物，并取得独立的产权，但其在该建筑物集群中，其与该区域内的配套公共设施和公共 《人民法院案例选》2015年第4辑(总第94辑)房屋买卖合同纠纷1租金收益磋商要求可以对抗“包租商铺”预约合同定金罚则的适用——邹燕诉无锡五洲龙盛商业有限公司商品房 ...
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迁回上海，此前曾以儿子龚清华的名义先后于2000年、2003年购置了两套位于浦西的小面积房屋，龚清华父母考虑到儿子到了谈婚论娶的年龄，于是想为儿子购买一套面积较 是有出资的。鉴于刘伟民对涉案房屋亦有出资，且房屋买卖合同的买方为龚细水、陈清兰、刘伟民三人，故在办理房屋产权登记手续前，刘伟民作出不享有系 ...
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先生购买位于浦东新区的一处房产，总交易款91万元。2011年2月16日，该房屋产权经核准登记于曾先生夫妇名下。曾先生原本想等租住的房子租约到期后， ，因此原告要求撤销双方的房屋买卖合同、要求被告返还购房款91万元，符合法律规定，予以支持。不过，鉴于曾先生购房前的租住房在涉案房屋所在小区内，其在购房前未 ...
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