管理有限公司财产损害赔偿纠纷案 （《最高人民法院公报》 2013年第5期） 裁判观点：物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务，对于可能对业主财产造成损害的 生产。土地承包经营期限为三十年。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。同时根据《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
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公共设施及共用部位(包括小区内道路及公用停车场)都属于小区业主共同所有;而5月1日开始实施的《海南省物业服务收费管理办法》更是明确规定，经业主委员会或 进行经营的，应当按照规定办理有关手续，经营收入扣除物业服务企业经营成本、相关税费后，其收益分配按合同约定执行，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金 ...
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的《关于确立劳动关系有关事项的通知》明确规定：用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立：用人单位和劳动者符合法律、法规规定 报酬，应视为A物业公司与B小区业主委员会之间形成服务买卖关系。而在A物业公司与B小区业主委员会签订合同之后，A物业公司成为B小区的管理人。 最后， ...
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十六条的规定，因物业公司和业主之间的有偿物业服务是基于合同关系建立的。如果该小区没有物业管理，不存在物业管理人的话，当然物业公司没有承担责任的理由 公司与热水器厂家如何划分责任。在这个问题上存在三种观点。第一种观点认为，物业公司和厂家应按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 ...
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月。范*主张应按城镇标准计算其该项损失，并提供了参保人险种缴费明细表和劳动合同予以佐证。参保人险种缴费明细表加盖了社保部门的印章，显示范*2011年6月至 否认该管理处在事发时第一时间对事故现场进行过处置。管理处作为案涉房屋所在小区的物业服务方，具有一定的事故处置能力，其根据处置的现场情况判断案涉火灾 ...
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民事公益诉讼案 四、黄某诉某物业服务有限公司健康权纠纷案 五、邱某光与董某军居住权执行案 六、某物流有限公司诉吴某运输合同纠纷案 七、楼某熙诉杜某 的作用。 （二）基本案情 被告某物业服务有限公司为天津市河东区某物业管理方。原告黄某于2020年6月10日由上海市来到该小区探望祖母。彼时正值我国部分地区 ...
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的巨大成功。业主签订购房协议后，按照合同的约定，及A公司的通知，择日来到B楼盘进行交房验收。 就在交房验收当天，B小区的业主小王，发现自己购买房产 ，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。因有物权法的加持，故在实践活动中对此类车位的 ...
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第二款:规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。一般情况 物业公司尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损,则物业公司应承担相应的赔偿责任。本案中,物业公司作为该小区的物业服务企业未能对公共部位的雨水管尽到维修义务, ...
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，判决认定了双方系服务合同关系，物业公司赔偿该车丢失时的价值7570元。 头晚停的车第二天就不在了 2005年7月，易先生入住邛崃市阳光新城小区，并与竹溪 他们对易先生的车辆并无保管责任。邛崃法院审理查明，物管公司只是在该车进入小区时进行登记，离开时未进行登记，也未查验停车牌，违反了《入住须知》中关于 ...
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100元。今天，北京市海淀区人民法院一审驳回了原告诉请。据悉，该案系北京市首例物业公司诉共享单车无因管理案。原告智享人生公司诉称，公司负责北京市朝阳区 正常通行。从本案纠纷的起因来看，用车人不遵守租赁服务协议、随意停放单车的不当使用行为是导致涉案小区共享单车停车秩序混乱的主要原因，如果因此产生相应的 ...
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