验收; 10.开发商不及时办理"大确权"; 11.开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料; 12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发; 13.房屋契税尚未缴纳; 14.公共维修基金尚未交付; 15.提交办理房产证的文件不合格; 16.个别购房者购房入住后进行违章搭建， ...
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约定，被告应该履行过户义务并承担30万元的违约责任。以此为思路为原告提供代理，最后一审法院全部支持了原告的诉讼请求，二审法院将违约金调整为10万元。 由于家庭环境得到了极大的改善，资本金的大量积累，夫妻两决定成立房地产开发经营公司，从事房地产开发，为两个儿子（长子1990年8月1日出生，次子1994 ...
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山虎虽不属于西亚公司的工作人员，但其代表西亚公司与胡文林签订售房协议属代理行为，该协议加盖了西亚公司的公章，已经过西亚开发公司的认可；西亚公司收取房款 。什么是“商品房买卖合同”，《解释》第一条：“是指房地产开发企业（出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款 ...
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2006年11月14日 刘京扬等308人诉北京市规划委员会滥用职权二案代理词 审判长、审判员： 我受刘京扬等308名原告的委托，担任其诉讼 权利的约定 1．《北京市内销商品房预售契约》 原告与北京城市建设开发集团总公司房地产经营公司签订的《北京市内销商品房预售契约》中，明确了58630平方米土地是通过 ...
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购房人无法通过等待、协商等方法通过开发商最终取得权属证书的情况。律师事务所的专业房地产律师团队，在十余年办理商品房买卖纠纷案件过程中，对于业主无法取得权属证书 能力承受范围之内，陆续与平谷春曦园（阳光城）小区的开发商签订了商品房销售合同，有的缴纳了全部购房款，有的选择首付款加贷款的付款方式（后因开发商 ...
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等待、协商等方法通过开发商最终取得权属证书的情况。北京英淇律师事务所的专业房地产律师团队，在十余年办理商品房买卖纠纷案件过程中，对于业主无法取得权属证书的 在能力承受范围之内，陆续与平谷春曦园（阳光城）小区的开发商签订了商品房销售合同，有的缴纳了全部购房款，有的选择首付款加贷款的付款方式（后因开发商的 ...
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及本合同规定由乙方承担的相关费用均由乙方承担。合同补充条款第七条为“关于销售广告、宣传资料的效力”，约定：1、双方的权利义务以合同及其附件为准；2、 人民币833元，由上诉人上海丰扬房地产开发有限公司与胡某某各半承担。本判决系终审判决。审判长王泳雷代理审判员张松代理审判员王伟二○一○年六月八日书记员周 ...
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施工过程中，开发商在出现资金难以周转，暂时无法支付工程款时，为了使工程完工销售、资金回笼，开发商往往可能提出以房屋抵工程款。建筑商为了保全工程款，也倾向于 笔者结合曾代理的此类案件，从建筑商的角度对以房抵工程款法律风险进行分析，以期建筑商防范风险。一、案例基本情况2003年某建筑公司与某房地产开发公司 ...
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弟炜，二人于2007年8月3日书面委托刘雎代为销售该房屋。 2007年10月，廖锦雅通过永川区骏耀房地产中介公司介绍决定购买讼争房屋，经与刘雎协商，确定房屋 就购买永川市迎宾支路3-××舟号房屋、3室2厅，特委托陈祖才、廖锦秀全权代理”。此后，林孟成于同年11月12日和23日通过银行先后汇给陈祖才15 ...
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施工过程中，开发商在出现资金难以周转，暂时无法支付工程款时，为了使工程完工销售、资金回笼，开发商往往可能提出以房屋抵工程款。建筑商为了保全工程款，也倾向 结合曾代理的此类案件，从建筑商的角度对以房抵工程款法律风险进行分析，以期建筑商防范风险。 一、案例基本情况 2003年某建筑公司与某房地产开发公司 ...
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