房地产抵押登记管理 -案例分析搜索

卖方以房屋价格上涨为由拒绝履行合同案件

提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟应于2015年11月30日前办理完毕解除抵押登记手续;乙方于2015年11月10日之前(含当日)以非建委资金监管的方式向甲方的《北京市存量房屋买卖合同》以及原告何伟、被告崔健与第三人北京某房地产经纪有限公司签订的《补充协议》。2.原告何伟、被告崔健、第三人北京 ...

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卖方逾期不给过户导致无法取得房产证怎么办？

提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟应于2015年11月30日前办理完毕解除抵押登记手续;乙方于2015年11月10日之前(含当日)以非建委资金监管的方式向甲方的《北京市存量房屋买卖合同》以及原告何伟、被告崔健与第三人北京某房地产经纪有限公司签订的《补充协议》。2.原告何伟、被告崔健、第三人北京 ...

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房屋买卖合同纠纷案例

与本案无关。上海市长宁区人民法院一审查明：被告石某系涉讼房屋的产权人，该房屋登记的建筑面积661．96平方米，类型为花园住宅，土地总面积2052．9平方米。2008 十二条第三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记手续。涉讼房屋所属的上海东湖物业管理公司明苑别墅管理处于2008年11月10日证明涉讼 ...

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抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行...

的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同日起生效。办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇 ...

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最高人民法院公布九起反规避执行典型案例

为20000至30000元。经过调查，执行法院掌握了大量确凿的证据，证明中建物业管理公司在收到执行通知书后，未如实申报财产情况，其将经营收入等大笔资金居民，公司的银行存款仅有1000多元，登记在公司名下的房地产占地面积共计16357平方米，已在银行办理了抵押登记，且该房地产已被万事达商贸城（惠东） ...

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土地使用权出让合同

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商， (或贷款协议)及有关附件正本送交甲方，申请办理土地使用权抵押登记。依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权 ...

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房地产开发项目过程法律风险及交房典型纠纷分析与应对

的土地使用权转让应符合的条件：应对方法：（2）土地使用权权属瑕疵的法律风险存在抵押等权利担保、共有及“一地数转”等问题，可能会被实现抵押权、共有人不）土地使用权转让变更登记过程中的法律风险3、土地使用权合作开发及收购房地产项目的法律风险及应对方法前几年，房地产合作开发的纠纷特别多，近几年管理加强了、 ...

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贵州省城市房屋拆迁管理办法

二条规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第三十条以产权调换方式偿还的的临时过渡补助费标准执行。第三十六条拆除未到房地产管理部门、土地行政主管部门依法办理房屋用途变更登记，擅自将住宅房屋改为非住宅房屋的，仍按住宅 ...

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《贵州省城市房屋拆迁管理办法》

二条规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第三十条以产权调换方式偿还的的临时过渡补助费标准执行。第三十六条拆除未到房地产管理部门、土地行政主管部门依法办理房屋用途变更登记，擅自将住宅房屋改为非住宅房屋的，仍按住宅 ...

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该商品房买卖合同能否解除

作借款抵押。同年6月5日，该讼争房屋在佛山市房产管理局办理了抵押登记手续。同年6月13日，第三人佛山市建行依约借款365000元给原告，当天被告即收到原告，原告在签订本合同时，应当与被告或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款、《城市 ...

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