近年来,随着城市建设速度的加快、拆迁力度的加大,物业管理纠纷日益增多,法院受理的物业管理纠纷逐年上升。认真分析物业管理纠纷的处理原则,公正审理物业管理纠纷 的现实意义。一、无物业服务合同案件的审理实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,甚至是房地产开发商派自己的部门管理,未办理 ...
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优先受偿权问题的批复,其内容有以下几条: 1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定, 权利不可设为前置程序,仲裁机关和法院也不得以未向直接责任人员主张责任为由拒绝受理;若工程权属人拒绝行使,则法院可以根据法院或仲裁机构的法律文书强制执行。 ...
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其欠付的工程款进行抗辩的,应当由发包人承担举证责任。第二十四条合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同,承包人要求合作各方当事人对欠 。第二十九条本意见自印发之日起施行。本意见施行后受理和正在审理的第一、二审案件适用本意见的规定;在本意见施行前已经终审,当事人申请再审或者 ...
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侵犯商业秘密一案于2010年5月6日上午在宝安区法院刑事审判庭重新开庭审理(案件编号:2009深宝法刑重字第36号),法庭调查进行到被告人举证阶段,彭 公司法定代表人毛秀红的陈述,这是很反常的。由深圳市鹏信资产评估土地房地产股价有限公司所出具的评估书也自相矛盾。附件的第一部分评估技术说明一方面确认毛秀 ...
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欠付的工程款进行抗辩的,应当由发包人承担举证责任。 第二十四条 合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同,承包人要求合作各方当事人 。 第二十九条 本意见自印发之日起施行。 本意见施行后受理和正在审理的第一、二审案件适用本意见的规定;在本意见施行前已经终审,当事人申请再审 ...
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以下三种不同观点: 第一种观点认为原告主体不适合应裁定驳回原告诉讼。 根据《城市房地产管理法》第八条、第十五条可知,土地使用权的出让,是指国家将国有土地 ,故原告不是本案的适格的主体,本案的适合原告应是县土地管理部门。在案件受理后审理中发现原告不具有诉讼主体资格的,法院应裁定驳回原告诉讼。 第二种观点 ...
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公司三分公司(以下简称二运三分公司),住所地洛阳市涧西区X路X号。 被告洛阳市房地产管理局涧西分局(以下简称涧西房管局),住所地洛阳市涧西区X路红叶宾馆六楼 :1、相对人对政府部门依职权作出的拆迁、安置、补偿裁决不服的,应作为行政案件受理。2、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置发生争议,或达成协议后一方 ...
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三分公司(以下简称二运三分公司),住所地洛阳市涧西区建设路105号。被告洛阳市房地产管理局涧西分局(以下简称涧西房管局),住所地洛阳市涧西区太原路红叶宾馆六楼 :1、相对人对政府部门依职权作出的拆迁、安置、补偿裁决不服的,应作为行政案件受理。2、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置发生争议,或达成协议后 ...
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土地被政府单方收回并由某某县国土局另行高价出让,由其他公司拍得并开发房地产。中科公司的投资建设被拆除,其损失未获赔偿。中科公司于2013年 请求赔偿损失。 【裁判结果】 一审法院以本案为国有土地使用权出让合同纠纷并非民事案件受理范围为由裁定驳回起诉。中科公司不服上诉,最高人民法院裁定本案由一审法院审理 ...
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土地被政府单方收回并由某某县国土局另行高价出让,由其他公司拍得并开发房地产。中科公司的投资建设被拆除,其损失未获赔偿。中科公司于2013年 请求赔偿损失。 【裁判结果】 一审法院以本案为国有土地使用权出让合同纠纷并非民事案件受理范围为由裁定驳回起诉。中科公司不服上诉,最高人民法院裁定本案由一审法院审理 ...
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