是老房子。继承涉案房屋后罗大叔与我母亲谢大娘结婚，二人于1979年离婚，没有处理涉案房屋。罗大叔在离婚后买了另一处宅院，罗某丙的母亲和罗大叔在新 间，卖产人罗大叔签字盖章，买产人寇女士签字盖章，原乙县房地产交易所盖章。同日，原乙县房地产交易所为卖主罗大叔和交款人寇女士分别出具《甲市房产买卖手续费收据》 ...
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夫妻关系，2005年9月8日登记结婚。2004年5月20日，周某与某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买501号房屋。付款方式为按揭贷款方式。2005 的特征，属于民事合同。《情况说明》是相对方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。因此，周某全、孙某珠要求确认《情况说明 ...
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款规定，业委会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。作为地方规章的某市物业管理办法第四条 政府负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。如果没有备案，那么政府履行指导和协助的法定职责就会落空，业委会 ...
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;也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时还可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实不符约定，而通过上述途径不能 的约定处理，协商不成的可以通过诉讼途径解决。物业公司应该实实在在提高服务质量那么，当双方发生矛盾时，究竟该持什么样的态度，采取什么样的措施解决纠纷呢? ...
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善国农村房屋买卖合同纠纷案——农村房屋买卖合同无效征收补偿的处理【裁判要点】因征收而发生的农村房屋买卖合同纠纷案件，人民法院审理时应结合地方政策确定征收补偿的范围 和成新率进行计算。土地的补偿，是指土地的区位价值，一般是根据房地产开发企业向社会销售的各级地段钢混二等普通住宅平均价格进行确定。另外，有些 ...
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《房屋买卖协议》及《房屋买卖补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应当依照合同的约定履行各自的义务 。2012年11月9日，郭某某、肖某某及瑞**公司工作人员一同去北京恒**房地产开发有限公司（下称恒**公司）处办理诉争房屋买卖合同换签手续（俗称改底 ...
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张付杰律师：如何处理商品房买卖定金合同纠纷 近些年，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷案件非常多。买受人在与开发商签订认购书并 了不可抗力事由或其他当事人意志以外因素的，如签订商品房认购书后，开发项目被政府行政决定取消、缓建，开发商的主体资格丧失，自然灾害导致开发项目灭失等，开发商 ...
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纠纷难点探析 近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能 不可抗力事由或其他当事人意志以外因素的，如签订商品房认购书后，开发项目被政府行政决定取消、缓建，开发商的主体资格丧失，自然灾害导致开发项目灭失等，开发商 ...
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土地使用权证》及《房屋产权证》。2001年11月1日东乡县土地管理局、东乡县房地产交易所分别批准赣东分公司将其所有的土地使用权和厂房的所有权过户给小璜镇政府。 属联营合同纠纷。赣东分公司由小璜镇政府、枫林村、永惠公司、抚粮集团公司四家单位出资人民币320万元成立，公司成立时在东乡县工商行政管理局登记为 ...
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已取得《房地产预售许可证》，符合《城市房地产管理法》中的有关商品房预售条件。《房屋认购书》中约定的内容不存在有违反法律、行政法规的强制性规定。二、由于原告违约， 的不作为，已构成违约。根据《房屋认购书》第五条约定，被告有权另行处理该套房屋和不予退还原告认购定金2万元。三、原告在诉状中称“《房屋认购书》 ...
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