房屋买卖合同买方违约纠纷 -案例分析搜索

因不具备购房资格解除合同，定金应当归买方

我）支付违约金。我认为廖梅的行为已经构成根本违约，导致我方合同目的不能实现。故，提出反诉：1、解除合同（解除买卖合同及补充协议，不要求解除定金合同）；2 的不具有在本市购房的资格。四、法院判决解除廖梅与陈世美签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》；驳回廖梅的其他诉讼请求；驳回陈世美的其他反诉请求 ...

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商品房屋买卖纠纷经典案例

:2008年3月31日，邱慧（买方、乙方）与广州高田投资有限公司（以下简称高田公司，卖方、甲方）签订《商品房买卖合同》（编号：200803060262、经预售签名处签名确认。上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一 ...

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无买卖合同的货物买卖纠纷与一人公司股东连带责任问题

许多中小企业在进行交易过程中对签订买卖合同、送货单、对账单等方面管理不规范，容易导致出现纠纷无证据证明买卖关系的存在或者买方实际收到货物。建议中小企业在交易的相关规定。第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以 ...

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房屋转让合同

必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_______天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_______天将乙方已 ...

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无买卖合同的货物买卖纠纷与一人公司股东连带责任问题

许多中小企业在进行交易过程中对签订买卖合同、送货单、对账单等方面管理不规范，容易导致出现纠纷无证据证明买卖关系的存在或者买方实际收到货物。建议中小企业在交易的相关规定。第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以 ...

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嘉兴市房屋转让合同

必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_______天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_______天将乙方已 ...

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借他人名义买房登记人出售房屋未经出资人同意有效吗

没有按照合同履行；仅收10万元便过户不正常；房款支付方式不正常；房屋交付方式不正常；违约却不追责不正常；定金10万元及尾款40万元仅是白条；收条。吴某未应诉答辩。法院查明 2006年10月10日，吴某（乙方）作为买方与T公司（甲方）作为卖方签订《房屋买卖合同》，约定：甲方向乙方出售涉案房屋，买卖 ...

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房产——签订房屋遗赠协议后是否可以反悔

买卖合同》效力。周某峰未实际支付购房款，未实际接收房屋。三、依照北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》规定，本案应确定赵某遗赠给受遗赠人。李某文（卖方、甲方）与周某峰（买方、乙方）签订《房屋买卖合同》，载明：乙方同意购买甲方拥有的坐落在北京市丰台区一号西房北侧 ...

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中介未按买方要求提供房源信息构成违约要承担责任

我公司按照约定向冯先生提供了相关信息和服务，同时冯先生也和房主签订了房屋买卖合同，但是冯先生目前就支付我公司5千元服务费，剩余4.5万元一直没有支付空中花园，因此中介公司明显隐瞒了重要情况，导致冯先生不能实现购房目的，构成违约，根据以上法律规定，A中介公司不得收取报酬，所以法院判决中介公司返还5千元 ...

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买房“中介费”各种纠纷形态

在与中介公司签订独家委托协议的情况下，另行委托其他中介公司完成房屋买卖的行为，违反双方协议约定，构成违约，应支付相应的违约金。在此，法官提示，由于独家委托金”。在此，法官提示在房屋买卖合同的签订过程中，买卖双方及中介方应按法律规定对所收取的款项性质进行明确约定，避免类似纠纷的产生。（来源于：人民法院 ...

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