一、原告诉称 原告马一向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的房屋买卖合同;2.被告退还原告购房款25万元;3.被告支付(总房款的10%)违约金6.5万元;4.被告承担 人同意，截止庭审之日王三亦拒绝予以追认。亦即事实上被告因未取得处分权致使房屋所有权不能转移，合同目的无法实现，现原告当庭同意并要求解除 ...
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事实是我向原告借款本金15万元，及利息6.6万元共欠原告216000元，案涉房屋是我婚后财产，是与我妻子潘女士的共同财产，我是在2013年借 起10日内协助原告陈先生办理案涉房屋所有权转移登记手续。 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为：本案的争议焦点为原被告之间是商品房买卖合同关系还是民间借贷合同 ...
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、装饰装修及配套设施设备等作价100万元。合同第九条第三款约定：出卖人应当在房屋所有权转移之日起180日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续 签合同不是双方真实法律关系，应以双方最初签订的《北京市存量房屋买卖合同》为准。 四、法院判决： 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百 ...
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的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”比较而言，两法条有下列不同之处 ，且不利于交易的稳定，故而不能支持原告要求解除房屋买卖合同的诉请。当然，被告房产公司未按时使房屋具备产权转移登记条件，则应承担相应的违约责任，因原告未在 ...
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区1号楼房一套，并已经支付全部房款60万元整。合同约定2008年12月31日前原告应取得标的房屋所有权证书，但截止到今年9月1日被告仍未履行前述 双方签订的房产买卖合同中，第三条约定，该商品房所分摊的土地使用权及在建工程已经设定抵押，抵押权人均为工行怀柔支行；第二十条产权登记第二项“转移登记”约定，买 ...
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称 原告张晨诉称，原告与被告于2016年3月3日签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定被告购买原告所有的位于北京市海淀区鸟语花香山庄三区19号楼2层 则出卖人应于2016年5月1日前办理提前还款及抵押注销手续，该房屋目前尚未取得房屋所有权证书，预计取得时间2016年5月，具体时间视开发建设单位实际办理而 ...
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合同》。按照《存量房买卖合同》约定，双方应在贷款机构签发批贷函后5个工作日内即2014年4月21日之前共同办理房屋所有权转移登记手续，而宋国 。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同约定了违约金条款，并约定了违约金计算的标准，但宋国认为违约金约定过高， ...
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成交价格为120万元。其中，该合同第十条权属转移登记中约定：“……（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起60日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有 点评：资深房地产专业律师靳双权认为，本案中原被告双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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购房款变更为1500000元，但双方未能协商一致，之后双方按照2445000元的价格签订了房屋买卖合同。当时国五条准备出台，关于税费的问题，李某提出要求签订补充协议 西城区75号房屋所有权转移登记至南某某名下，需缴纳的相关税费均由南某某承担；五、驳回南某某的其他诉讼请求。靳律师点评：依法成立的合同，对 ...
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张立、肖红发生纠纷，遂诉至法院。 【分歧】 本案在审理过程中，对这二次买卖是否适用善意取得、是否有效存在争议，对该案如何处理存有如下三种意见。 第一种意见认为 意思，故共有人的对方不可对抗买受者，故二次买卖房屋合同均有效。由于董某已办理了过户登记手续，故该房所有权转移给了董某。第一种意见中应适用《民通 ...
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