年3月起至12月止租金24600元，以后的租金仍按每月2460元支付至交付房屋之日止。 原判情况 一审审理情况 案经海南省琼海市人民法院（2004）琼海民一初字 》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”、“抵押人将已抵押的 ...
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所应负民事责任应适用过错赔偿责任。根据侵权民事责任的一般构成要件，构成侵害抵押权民事责任需具备以下条件：(1)损害抵押物的客观事实；(2)违反抵押关系法律规定的行为 登记管理办法》第三条第（二）项之规定，企业原材料之抵押与土地、房屋等抵押一起同属于《担保法》第41条规定的强制登记之情形，而此类登记 ...
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签订《附件四：合同补充协议》及《北京市商品房买卖补充合同》，双方认可经测绘后房屋总价款为918054元，照此办理结算手续。2004年4月15日北京市海淀区一号 鉴于赵某鹏已经去世、该笔贷款目前已清偿完毕，因抵押权人已知本案涉诉情况，故该抵押权不影响房屋所有权转移登记，各方应在办理手续时妥善处理。综上， ...
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转账房款和酬金记录。2017年11月27日，涉案房屋进行了抵押权登记，抵押权人为宋某婕，义务人黄某君，抵押权种类为一般抵押，被担保数额592万元，债务 5日双方签订《委托购房协议》，约定甲方使用乙方北京购房资质购买昌平区一号房屋，协议期间至2018年底。至今，产权手续未能如预期办理到甲方名下。现双方 ...
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案涉房屋的查封。秦某洁在签订《认购协议》时已知晓该房屋之上存在抵押权，对未来该房屋抵押解除之前不能办理过户登记是明知的。根据《最高人民法院关于人民法院 洁名下（至本院查询之日2020年11月22日24时）无其他用于居住的房屋。 裁判结果 驳回原告某银行的诉讼请求。 点评 综合双方当事人的诉辩意见，结合 ...
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签订《附件四：合同补充协议》及《北京市商品房买卖补充合同》，双方认可经测绘后房屋总价款为918054元，照此办理结算手续。2004年4月15日北京市海淀区1号房屋 鉴于赵某湘已经去世、该笔贷款目前已清偿完毕，因抵押权人已知本案涉诉情况，故该抵押权不影响房屋所有权转移登记，各方应在办理手续时妥善处理。 ...
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赵某丽、赵某华于本判决生效之日起七日内协助A公司办理北京市海淀区一号房屋所有权转移登记手续，过户至A公司名下。 房产律师点评 《A公司股东会决议》经鉴定系赵 鉴于赵某露和已经去世、该笔贷款目前已清偿完毕，因抵押权人已知本案涉诉情况，故该抵押权不影响房屋所有权转移登记，各方应在办理手续时妥善处理。综上， ...
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某文、张某仁于本判决生效之日起七日内协助北京A公司办理北京市海淀区一号房屋所有权转移登记手续，过户至北京A公司名下。 驳回上诉，维持原判。 房产律师点评 《A 鉴于张某君已经去世、该笔贷款目前已清偿完毕，因抵押权人已知本案涉诉情况，故该抵押权不影响房屋所有权转移登记，各方应在办理手续时妥善处理。综上， ...
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某文、张某仁于本判决生效之日起七日内协助北京A公司办理北京市海淀区一号房屋所有权转移登记手续，过户至北京A公司名下。 驳回上诉，维持原判。 律师点评 《A公司 鉴于张某君已经去世、该笔贷款目前已清偿完毕，因抵押权人已知本案涉诉情况，故该抵押权不影响房屋所有权转移登记，各方应在办理手续时妥善处理。综上， ...
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取款凭条原告据此证明其已交纳全部房款2143000元。 另查，北京市朝阳区一号房屋所有权人在2009年1月20日登记在被告名下，2015年2月13日 房屋所有权人仍登记在北京W公司名下。再，北京市朝阳区一号房屋已设定抵押权登记，现抵押权未注销。 裁判结果 驳回原告的诉讼请求。 律师点评 原告与被告签订 ...
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