合同呢?笔者结合司法实践认为主要有以下几种： 1、房屋与土地分开转让，合同无效 《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定："建筑物、构筑物及其附属 中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人 ...
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了酒类销售柜台，自制作完成时取得了该柜台的所有权。瑞脉公司与第三人邹某解除房屋租赁合同后并没有抛弃或赠与的意思表示，所以邹某并没有取得该酒类销售柜台的所有权。第三 门面所有人邹某解除门面租赁合同后，将酒柜放置于邹某的门面中；第二次是邹某将其门面租赁给第三人谢某和唐某后，将酒柜以较低价格转让给了谢某和唐 ...
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第二天，原告向法院申请撤回起诉。本案代理工作圆满结束。 毛某玉诉潘某燕合同纠纷案 代理词 尊敬的审判员： 根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国民事诉讼法》 福彩投注站经营权转让协议》，被告作为出让方的义务主要有三项：1、店面及设施设备的移交；2、介绍原告与房屋出租方签订店面租赁合同；3、到福 ...
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农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转”。 可见，我国《物权法》对不宜采取家庭 取得了相应的建设用地规划手续和批准文件，故依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第一条 ...
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使用费。2、原告在起诉状第二页中，清楚写明“被告在未与原告及前业主签署房屋租赁合同的情况下，一直非法占用该房产，被告行为严重侵害原告合法权益”；并根据《 当事人，本案亦不存在任何证明法定或约定的合同转让的证据与事实。综上述，一审凭空认定原告与某千公司存在租赁合同关系，缺乏必要的事实依据。原告提出侵权之 ...
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的土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得违背国家法律、 施工照明、围栏设施的责任和要求： （3）向发包人提供办公和生活房屋及设施的要求： ，发包人承担由此发生的费用。 （4）需承包人办理 ...
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八条 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 第九条 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除 的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方 ...
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条 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第九条 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除 的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳 ...
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共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 按《物权法》的规定，依照法律行为发生的不动产物权变动需要完成登记。比如，甲与乙之间签订了房屋转让合同，但未完成登记，现双方当事人到公证部门对该房屋 ...
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，应事先征得出租方同意，出租方应当支持承租方的合理要求。 八、违约责任1、租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的，违约方负赔偿责任。2、出租方向承租 擅自将承租房屋转给他人使用，出租方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。 九、免责条件1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁，双方互不承担责任。2．因市政建设 ...
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