一与周某仁共同到不动产登记机关办理房屋抵押登记手续，并签署抵押合同一份，约定抵押权人周某仁，主债权金额1500000元。在办理过程中，张某一以及周某仁 到了诉讼中才转而抗辩是为了赵某与张某一的债权提供担保，是单纯的抵押权和债权分离。对此，本案抵押权的归属应当根据当事人之间实际权利义务关系确定。 首先， ...
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一与周某仁共同到不动产登记机关办理房屋抵押登记手续，并签署抵押合同一份，约定抵押权人周某仁，主债权金额1500000元。在办理过程中，张某一以及周某仁 到了诉讼中才转而抗辩是为了赵某与张某一的债权提供担保，是单纯的抵押权和债权分离。对此，本案抵押权的归属应当根据当事人之间实际权利义务关系确定。 首先， ...
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一与周某仁共同到不动产登记机关办理房屋抵押登记手续，并签署抵押合同一份，约定抵押权人周某仁，主债权金额1500000元。在办理过程中，张某一以及周某仁 到了诉讼中才转而抗辩是为了赵某与张某一的债权提供担保，是单纯的抵押权和债权分离。对此，本案抵押权的归属应当根据当事人之间实际权利义务关系确定。 首先， ...
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常见的抵押物可以分为动产和不动产两大类。根据《物权法》第9条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但法律另有规定 ，实行的是登记生效主义。登记生效主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立之效力。（动产实行登记对抗主义）即 ...
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是甲所有且甲委托A公司以其名义参与银行委贷。 至此我们拿到了A公司出借款项的凭证，抵押他证以及从浦东房产交易中心调取了当初双方办理抵押他证的抵押借款 甲所有，只是甲委托其以其名义放款)。上述证据齐备较全面地反映了本案的原委，也解决了抵押权与债权分离的困境。 办案结果：法院最终认定了甲享有对乙的抵押权。...
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银行抵押借款8250万元。2008年7月，银行在收到塑业公司用抵押物清偿贷款的意见后，向上级报送了贷款风险预警报告。但直到2011年2月，银行 贷款到期后，在债权人明知债务人无力偿还贷款，债务人明确表示以抵押物清偿的情况下，债权人迟延行使抵押权，造成债务人违约损失包括利息损失扩大部分，其无权要求赔偿。 ...
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违约，并且没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2、原告(买方)主张购房款8万元已经 、该合同合法有效。 虽然《担保法》第四十九条规定了抵押人未通知抵押权人的转让行为无效，但由于该条款表述存在重大歧义，不符合立法精神，已被 ...
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下列情形处理： （1）房屋先出售后抵押：A.若房屋买卖合同未登记备案,而抵押已办理登记备案的,该抵押权可对抗消费者购买权;B.若房屋买卖合同已登记备案,或买受人已取得房地产权证,则抵押权不能对抗消费者购买权。 （2）房屋先抵押后出售：不论该房屋是否已转移给何人，消费者购买权 ...
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年１０月１日起施行）第一章总则第一条为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等 担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第四十七条债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物 ...
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》规定房屋抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《物权法》规定抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说是《物权法》 ，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这一规定，改变了《担保法》未经通知 ...
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