反映出竞争规律及市场供求状况，能够充分实现土地的价值，因而是我国土地使用权移转的主要形式。而划拨的方式却更多的带有行政性，是国家使用行政权力将特定 人有优先受偿权。 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款 ...
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行使撤销权，但债务人很难举证，禁止流质契约能更好地保护抵押人的合法权益。三、抵押权的本质属性是优先受偿权，未经折价或者变价预先移转抵押物的所有权 房屋买卖契约，目的是债务履行期限届满原告未受清偿时，通过私力转移抵押物的所有权实现债权，该约定违反了《中华人民共和国担保法》禁止性规定，不能有效保护当事人的 ...
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关乎原告的生存利益，但对被告却只是金钱债权的实现。生存利益优先原则是案外人执行异议之诉的核心原则，李某文及其母亲只有案涉房屋这一套房屋，二原告 房屋享有抵押权，且办理了抵押登记手续，对于依法成立并按法定公示方法完成公示的抵押权的保护，均优先于受让人的相关权利。此外，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权 ...
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关乎原告的生存利益，但对被告却只是金钱债权的实现。生存利益优先原则是案外人执行异议之诉的核心原则，李某文及其母亲只有案涉房屋这一套房屋，二原告 房屋享有抵押权，且办理了抵押登记手续，对于依法成立并按法定公示方法完成公示的抵押权的保护，均优先于受让人的相关权利。此外，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权 ...
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通过伪造未婚证明、离婚证明或者承诺书等方式，让抵押权人相信，这个房子是抵押人个人的财产。抵押权人一旦相信就满足了善意抵押权的第一个要件，那就是主观上善意的；如果 是有难度的。除非对方有个人财产，婚内赔偿很难实现。而如果离婚，按照《婚姻法》第四十七条的规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产 ...
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。后因该公司无力还贷，A和B两银行皆诉请人民法院实行其抵押权。 试问：A银行与B银行的抵押权应如何实现？ 2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 登记的情形下，亦可依法对写字楼价款优先受偿，但因B银行已完成房屋抵押权的登记，故根据《担保法》第54条尤其是《物权法》第199条关于登记的抵押权 ...
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的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，当事人另有约定的，按照约定。本案抵押合同对抵押担保范围已作约定，抵押登记权利 信用卡中心信用卡纠纷案 裁判要旨 信用卡持卡人可通过多种途径归还欠款，只要在最后还款日前的还款金额等于或超过欠款金额，即履行完毕还款义务。实践中，因银行信用卡 ...
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为由对抗合同约定——甲银行诉乙进出口公司、丙集团公司金融借款合同纠纷案03 . 对存疑的信用卡交易暂不还款不能轻易认定为失信行为——陈某诉甲银行信用卡纠纷案04 范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，当事人另有约定的，按照约定。本案抵押合同对抵押担保范围已作约定，抵押登记权利 ...
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或者其他组织因合并、分立、破产、关闭等原因致使土地房屋权属发生转移的； （五）实现抵押权致使土地房屋权属发生转移的； （六）因主债权转让导致 抵押合同、预购商品房房地产登记证明和当事人关于预告登记的约定。 预购商品房未经预告登记的，不予办理预购商品房抵押权的预告登记。 第六十三条申请房屋所有权转移预告 ...
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或者其他组织因合并、分立、破产、关闭等原因致使土地房屋权属发生转移的； （五）实现抵押权致使土地房屋权属发生转移的； （六）因主债权转让导致 抵押合同、预购商品房房地产登记证明和当事人关于预告登记的约定。 预购商品房未经预告登记的，不予办理预购商品房抵押权的预告登记。 第六十三条申请房屋所有权转移预告 ...
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