行为，应认定为商品房预售。 3、房产买卖分为商品房预售和房屋买卖(现房销售)。法律对房屋买卖的条件有明确的禁止性规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 xx公司)的利益，《房屋预售合同》也应认定无效。 综上所述，原审判决对《预售房屋协议》性质认定错误、对合同效力认定法律适用错误，且《预售房屋协议 ...
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个焦点，因为双方签订的《租赁协议书》是无效合同，是自始无效，不存在合同解除的情形。双方的合作没有了法律及合同依据，故李昳颖应当返还其保管的存放 按照责任比例给付占用费，至实际交还厂房、设备时止。 综上，一审认定事实，适用法律部分有误，本院予以纠正。电器厂的部分上诉主张成立，本院予以支持。依照《中华人民 ...
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志成签订的《房屋买卖合同书》，未经得房产共有人龙文翠的书面同意，且该合同签订时未取得土地使用权属证书，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十 项、《最高人民法院关于审理涉及国有划拨土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，应认定为无效合同。龙文翠依据《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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合同》违反了法律、行政法规的强制性规定，该合同应当认定为无效。二、关于被告是否应当支付拖欠的工程款问题本案原、被告签订的合同虽然是无效合同，但合同 法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二 ...
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《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的意见》中的规定，因此判决A公司与B公司签订的建筑安装工程合同属无效合同，但对此判决我认为 驳回A公司的申诉请求。 [相关法规] (一)关于《山东省高级人民法院关于审理建筑工程承包合同纠纷案件若干问题的意见》的效力问题 (1)1981年6月10日通过的《 ...
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的申诉人的出入境手续和居住手续。 4.共同筹措不足部分的流动资金。 5.负责越南公司合同条款在执行过程中所发生问题的处理，以保障双方的利益。 ………… 第八条： 联系”的原则，应适用中华人民共和国法律。 第四，关于合同不能执行的原因及其损失的承担问题 申诉人称，合同不能执行，除合同本身的无效和被诉人施 ...
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的其他诉讼请求。四、【律师评析】1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项规定，承包人未取得建筑施工企业资质 纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问的时候，专门阐释了如果合同被确认无效后还通过鉴定确定建设工程价值，以工程定额为标准折价补偿，将会造成无效合同比有 ...
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转让可以违背其意愿进行，那么仅以没有经过其他股东表示是否同意就将股权转让行为定性为无效行为，显然不妥。其二，从义务承担主体的角度，通知股权转让事项是转让人张某某的 ，该合同是否属于无效合同。首先，《公司法》第71条第2款和第3款之规定可因公司章程的另行规定而排除适用，故该规定并非法律的强制性规定，而系 ...
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2002]民二终字第180号民事判决书）最高人民法院经审理认为：最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第 表示是一致且合法的，该约定在双方当事人之间产生合同法律效力。原审判决认定股份质押行为违反法律规定属于无效不妥，应当予以纠正。《民商审判指导与参考》 ...
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。因此，刘某关于李某与周某达成的口头买卖合同系无效合同的主张没有事实和法律依据，不予支持。刘革可以根据相关法律的规定向周某或李某主张权利。【邹超 一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”当然，在适用《买卖合同司法解释》的上述规定时也是有前提条件的，即出卖 ...
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