公司享有优先购买权。天津某房地产公司的转让行为，侵害了某混凝土公司的优先购买权。天津某房地产公司对合同的无效，应承担相应的责任。北京某房地产公司在明知密 法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决驳回上诉，维持 ...
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中的占有不当得利返还问题：经适房占有使用费收缴的法理分析 经适房出租合同被认定无效后，需要对无效合同的后果一并处理。根据《中华人民共和国合同法》第 使用费，实际上是保护了这种违规出租行为。因此，二审法院决定对本案诉争的使用费收益予以收缴，一方面是为了以民事制裁方式惩戒违规行为，另一方面也是使保障房不当 ...
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意思表示，醉酒状态胡乙意识不清醒，暂时失去民事行为能力，故此时签订的合同无效。第二，合同有效，理由为胡乙为完全民事行为能力人，无论醉酒与否均应对其行为的 行为人，应当对自己醉酒后实施的民事行为和后果有预见性，既然是自愿饮酒，那就应承担相应的后果，故不能以醉酒为借口逃避责任，该合同当属有效。第三，如果胡 ...
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的知识。 吕女士怀疑丈夫有婚外情，找到婚姻侦探李某，签订了一份《婚外情调查合同》，并预支了15000元业务费，约定剩余15000元在提交证据时一并支付。三天 开展工作为由拒绝。 我们认为，鉴于该类合同无效，吕女士有权要求李某退款。《民法通则》第五十八条规定，违反社会公共利益的民事行为无效，且从行为开始 ...
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了工作经历复印件，要求更正。但人事部门表示，这不影响双方劳动合同的订立，才没有进行更改。 2、劳动合同无效与严重违反规章制度是两个不同概念。 单位认为：孙 ，才与孙某解除劳动合同的观点，只有单位的单方陈述，不仅没有书面解除劳动合同通知来证明，更没有其他证据加以佐证。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...
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徐某每月供给其生活费两万元。可从去年下半年开始，刘小姐逐渐厌倦了“地下情人”的生活，想就此了断。经协商双方取得一致意见，徐某主动拿出50万元人民币和 作出的财产处理决定，都因违反了该规定而导致无效。无效的民事行为(或合同)自始至终都是无效的。另一方面，夫妻双方应经过协商处理共同财产。婚姻法规定，夫或妻 ...
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的成员权属性，应当认定无效。三、关于诉讼时效。无效民事行为确认权属于形成权，而形成权不属于诉讼时效客体。合同效力的认定，实质是国家公 ，农村宅基地使用权可以在同一集体经济组织成员间流转，禁止将农村宅基地使用权向集体经济组织成员以外的人转让，禁止城镇居民到农村购买宅基地或者住房。同一集体经济组织成员之间 ...
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五）违反法律或者社会公共利益的；（六）经济合同违反国家指令性计划的；（七）以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。 违法行为，不受法律保护。对于那些网贷公司，公然出售大学生裸照的行为，应当坚决果断的向公安部报案，之所以建议向公安部报案，估计一般的基层派出所都认为借贷公司 ...
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内还清，但至今未偿还。原告主张，戴元柱系被告圣圆公司的项目代理人，所实施的民事行为产生的法律责任应当由被告圣圆公司承担。因款项至今未返还及偿还， 现行法律规定，我国严禁个人承揽分包工程业务，个人与发包单位所签订的建设工程分包合同因违法法律强制性规定而应当认定为无效。在本案中，原告系自然人，无施工的相关 ...
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无法确认张阳在2013年12月28日签订合同时的民事行为能力。综合本案的情况，法院认为，张阳与董明慧的房屋买卖合同及相关文件是通过房产中介机构居间签署 行为能力受限。故张阳以在签订房屋买卖合同及相关协议时不具备民事行为能力而主张房屋买卖合同、定金协议及补充协议无效，法院未予支持。 第二，双方当事人签订 ...
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