无权处分合同效力 -案例分析搜索

中华人民共和国物权法

自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。第二百零一条依照本法第一百八十条 ...

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　《中华人民共和国物权法》

，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。第二百零一条依照本法第一百八十条第一款 ...

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　《中华人民共和国物权法》

，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。第二百零一条依照本法第一百八十条第一款 ...

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中华人民共和国物权法

和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 Article 15 As regards a contract entered into by the related parties concerned on the creation ...

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　《中华人民共和国物权法》

，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。第二百零一条依照本法第一百八十条第一款 ...

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杨某夫妇的行为能否构成善意取得

制度不能取得该房产的所有权。因为廉某的无权处分，其与受让人杨某夫妇的交易存在权利瑕疵，双方订立的合同处于效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度不动产所有权的整个过程。转让的不动产已经登记。廉某在与杨某夫妇订立房屋买卖合同后，由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经 ...

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杨某夫妇的行为能否构成善意取得

制度不能取得该房产的所有权。因为廉某的无权处分，其与受让人杨某夫妇的交易存在权利瑕疵，双方订立的合同处于效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度不动产所有权的整个过程。转让的不动产已经登记。廉某在与杨某夫妇订立房屋买卖合同后，由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经 ...

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妻遗赠孙子房产后夫又转赠其女应属无效

意见：一种意见认为，乙死后甲和孙子丙之间对房子属于共同共有关系，因此甲的处分行为无效。第二种意见认为，甲和孙子丙属于按份共有的关系。按份共有人甲将按份共有的关系。因此甲做出赠与的法律行为属于无权处分，无处分权人合同后未取得处分权或未被处分权人追认，合同效力如何，一般作当然解释应为无效。根据合同法第 ...

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转让股权需征得配偶同意

：由于陈艳诉请的是确认股份转让协议无效，则审查的重点在于《股份转让协议》的效力。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营陈艳的同意，则汪建刚构成无权处分。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效 ...

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成某、匡某签订的房屋买卖协议是否有效

一条规定的无权处分，二是民法理论中的善意取得制度。合同法第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权所有权证，匡某对登记机关登记的材料充分信赖，相信登记的权利具有确定性和不可推翻的效力，且匡某不知成某取得房屋所有权存在欺诈，也无从知道被告在为成某办理 ...

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