该房屋系经济适用房，建筑面积90.08平方米。张五于2004年4月10日与开发商签订关于该房屋的《商品房买卖合同》，2005年3月14日，张五取得该 有偿使用费专用收据由原告张三、李四持有，法院可以认定，诉争房屋购房款为原告张三、李四出资。故对原告要求返还购房款317739元的诉讼请求，法院予以支持。 ...
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房屋抵押贷款，并欠款四百余万元。张三于2011年将王五起诉至B市人民法院，要求与王五离婚、分割共同财产。2013年5月3日，B市人民法院判决涉案房屋及另一 六与王五就涉案房屋形成借名买卖关系，即涉案房屋乃系袁六借用王五名义向开发商购买。现袁六表示同意代王五清偿债务，消灭在涉案房屋上设立的抵押权。在袁六 ...
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人没有过失和责任，原被告之间的权利义务关系，我方尊重法庭的判决，现在涉诉房屋可以办理过户，我方尊重法院对涉诉房屋产权归属的判决。 二、法院查明 当事人围绕诉讼 第三人名下，庭审中第三人自述其只是作为开发商进行的初始登记，且对诉争房产办理过户手续没有特殊要求，尊重依法裁判，故第三人应和被告配合原告办理诉 ...
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大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名 万元等内容。因房屋未取得产权证，双方还签署了《补充协议》，约定在收到开发商大产权证办理完毕的通知后的10个工作日内，双方共同办理房屋的权属转移登记 ...
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(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。) 一、基本案情 1、原告诉称 王娟诉称：张燕 双方均认可涉诉房屋的房款全部由王娟支付，且王娟于2014年3月26日从开发商处办理了房屋入住手续，使用房屋至今。王娟向法庭提交收据、发票，欲证明其在 ...
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是曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司且该协议亦只是意向性的协议，不能证明原告的商铺是否可以按揭贷款，不是有效证据，本院不予采信；被告称证据四的落款名字 按揭支付，甲方(卖方)协助办理贷款手续，乙方应在合同签订之日起3日内(以开发商公布贷款政策时间起算)交情首付款并提办理贷款所需全部资料并签署贷款合同， ...
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唐某。唐某以每平方米2255.54元办完购房手续并领产权证后，要求工程公司兑现优惠承诺。 房款是可以减少？ 《合同法》（1990年10月1日）第107条：“当事人 合伙人，故聂某、俞某与工程公司的关系系工程公司的内部关系。本案工程公司为开发商所做防水系该两人以工程公司名义进行，故聂某、俞某对外所进行的 ...
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双方当事人争议的关键在于，商品房验收合格证明文件是否是房屋交付的重要条件;以及若开发商不出示商品房验收合格证明文件，是否要承担相应的责任。拟从商品房预售合同 使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。上述规定是强制性规范，要求房地产公司必须遵守。其交付的商品房屋，必须是建设工程竣工验收合格的房屋。 ...
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按揭迟延与停工开发商能否扣除逾期交房天数？ 【审理单位】 宿迁市宿豫区人民法院 【原告委托代理人】 江苏常在律师事务所 徐守波律师 【案情简介】 原、被告签订 银行按揭贷款的条件及要求，提供银行按揭贷款所有手续，在银行审批通过5日内必须到银行签字（以电话或短信或报纸公告记录为准），否则是否原告违约，按 ...
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要点是认定这种行为是否属于“欺诈” 案情： 钟某经朋友介绍，与田某达成了商品房转让协议。其间，田某慷慨许诺：“我这套二室二厅的商品房如若转卖，至少可以赚１万元， 万元成交。”事后，钟某从开发商处得知，田某这套商品房当初只花了５万元，而不是５。４万元。钟某遂以此为由，向法院提起诉讼，要求田某双倍返还因 ...
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