有土地使用证 -案例分析搜索

个人伪造规划证建房并销售的行为定性

兴建一栋八层房屋。并于2010年12月11日持上述伪造规划证办理了《国有土地使用证》，于2011年3月23日办得《房屋产权证》。许某并将其中十三套四间店面用于自己支配使用。【分歧】对本案被告人许某的行为如何定性和处罚，主要有三种不同的观点：第一种观点认为，许某的行为即不构成买卖国家机关证件罪， ...

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未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权的合同是否有效

乙方。赵小于协议签订当日交给李平定金3万元找到李平，向李平交款时，李平称土地使用证正在办理，未办成以前不收取房款。后赵小在两个车库上安装了卷闸门。使用权证和房屋所有权证，李平也未告知赵小其不是房屋的所有权人，赵小有理由相信李平有处分房屋的权利，是善意的合同相对人，双方签订的协议是双方的真实意思表示， ...

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他人的宅基地上建房房子应归谁所有

24号房的宅基地进行测绘登记后，颁发了一本以蓝甲为使用权人的集体土地使用证。蓝丙因身体有残疾，经常得到蓝乙的照顾。2007年初，蓝丙立下书面遗嘱，表示 6万元，蓝乙才会搬出24号房。忻城县人民法院审理后认为，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。我国农村村民一户只能拥有一处 ...

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个人伪造规划证建房并销售的行为定性

兴建一栋八层房屋。并于2010年12月11日持上述伪造规划证办理了《国有土地使用证》，于2011年3月23日办得《房屋产权证》。许某并将其中十三套四间店面用于自己支配使用。【分歧】对本案被告人许某的行为如何定性和处罚，主要有三种不同的观点：第一种观点认为，许某的行为即不构成买卖国家机关证件罪， ...

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招商引资协议审查过程中常见的12个问题

不需要承担法律责任。按照法律规定，担保合同被确认无效的，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。政府或部门作为国家机关，应当与一外地房地产公司签订了《独资建设某市场合同书》，其中约定：管委会负责办理出让土地的土地使用证。可是之后政府职能上划到市这一级，市辖区政府没有办理 ...

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离婚所得房屋被拆要求赔偿

好后，达X开小卖部进行经营。1991年11月1日，申X因向达X索要小卖部土地使用证，双方发生纠纷，申X手持木棍和他人将小卖部中的部分商品、柜台玻璃、醋缸合适的。但是，由于达X的诉讼请求中不仅包括4间房屋损害的赔偿请求，还包括有其与小申夫妻关系存续期间小卖部商品被申X砸毁的赔偿请求;申X关于小卖部4间 ...

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如何处理分家析产纠纷案件

以其个人名义办理了土地使用证，参照1987年6月15日最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有产生纠纷应如何处理的未主张要求归还其房屋的权利，现熊家又将该房屋收回并取得了宅基地使用证，加上2005年该房屋已拆迁不复存在，故本案可认定拆迁该房屋的补偿费424513.20 ...

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伪造土地证多领补偿款的不构成诈骗罪

魏某在他人影响下（不排除他人指使的可能）又拿出了一个386.02平方米的土地使用证，评估公司并没有对此重新评估，且开发商的经理孙某又与之协商，行为人诈骗犯罪性质，首先要严格区分罪与非罪的界限。一个首要的问题是要搞清行为人有无诈骗的目的及其客观上被害人是否受骗处分财物,如果不具备则不构成。江苏邳州市 ...

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如何处理分家析产纠纷案件

以其个人名义办理了土地使用证，参照1987年6月15日最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有产生纠纷应如何处理的未主张要求归还其房屋的权利，现熊家又将该房屋收回并取得了宅基地使用证，加上2005年该房屋已拆迁不复存在，故本案可认定拆迁该房屋的补偿费424513.20 ...

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昆明市政府土地权属纠纷行政复议案

划拔土地使用权即国用（2005）第79号变更到其名下，并重新办理了土地使用证即国用（2006）第230号。为维护公司和职工的合法权益，公司三名某药业公司所有。公司董事长付某通过伪造虚假文件骗取土地使用权变更登记，将公司财产非法变更为已有，其行为违反了土地管理法、公司法、刑法和相关法律法规的规定，属于 ...

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