未签订房屋买卖协议是否有效 -案例分析搜索

借名购买央产房是否有效需视具体情形而定

签订购房协议，约定北京市朝阳区芍药居北里xx楼xx门603号房屋归我所有，由我购买。2002年9月，魏某然和中国某某集团股份有限公司签署房屋买卖 20日，中国某某集团股份有限公司作为卖方(甲方)，魏某然作为买方(乙方)，双方签订房屋买卖契约，约定甲方向乙方出售北京市朝阳区芍药居北里xx号楼xx门603 ...

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该住房转让协议是否有效？

住房困难的若干意见》时2007年生效的，双方合同是2005年签订的，不能适用该意见，该住房转让协议合法有效。【评析】笔者同意第一种意见，周某与郑某签订的房地产不得转让。本案中，周某将自己所有的住房转让给郑某时未取得房产权属证书，故双方的买卖行为违反了法律的禁止性规定。综上，笔者认为周某对该经济 ...

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该住房转让协议是否有效

住房困难的若干意见》时2007年生效的，双方合同是2005年签订的，不能适用该意见，该住房转让协议合法有效。【评析】笔者同意第一种意见，周某与郑某签订的房地产不得转让。本案中，周某将自己所有的住房转让给郑某时未取得房产权属证书，故双方的买卖行为违反了法律的禁止性规定。综上，笔者认为周某对该经济 ...

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父亲代女儿签订和解协议无效

办理产权变更登记。本案关键问题是父亲代女儿签订的和解协议是否有效？一、女儿程某与颜某签订的房屋买卖《协议书》合法有效女儿程某，27岁，某银行职员不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销 ...

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登记亲属名下房屋没有协议是否能证明借名买房

构成的四项要件，可以认定存在借名买房的事实。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》及相关司法实践，认定借名买房应关系，其应就此举证。因各方并未就涉案房屋购买事宜签订书面协议，亦无其他直接证据可证明上述关系存在。故就双方是否存在借名买房合同关系，应结合在案间接 ...

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借名买房纠纷——登记亲属名下房屋没有协议是否能证明借名买房

构成的四项要件，可以认定存在借名买房的事实。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》及相关司法实践，认定借名买房应关系，其应就此举证。因各方并未就涉案房屋购买事宜签订书面协议，亦无其他直接证据可证明上述关系存在。故就双方是否存在借名买房合同关系，应结合在案间接 ...

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房产专业律师解析一件房屋买卖违约责任案件

认为该行为已经违约，构成履行迟延，更为不可容忍的是，北京南风集团至今未办理房屋买卖过户手续。2003年4月22日，北京远大商贸有限责任公司对所购北京远大商贸有限责任公司与被告北京南风集团签订的外销商品房预售契约及其附属的相关文件，均是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，双方应按合同约定的内容履行 ...

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夫妻共有房产，一方签字卖房，合同是否有效？

与曾某以双方工龄折价购买一套单位的房改房，房屋产权登记于丈夫曾某的名字。2004年妻子奚某与原告程某签订房屋买卖合同，代替丈夫曾某在合同上签字，合同签订属于善意取得，二被告亦无合法理由对抗原告的合法取得与占有。故双方的房屋买卖合同有效，曾某夫妇应配合程某办理房屋过户手续。据此，该院依法作出以上判决。...

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赠与他人政策性保障住房购买指标是否有效

文也在赠书上签字确认。后，以张燕名义与北京广安置业投资公司签订了《广安康馨家园房屋买卖协议》，约定的房款、包括专项维修基金、产权代办费、登记费、税费等均认为：赠书系张燕的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。张燕在赠书中明确表示其将购房指标赠与王娟，且在张燕与开发商签订合同 ...

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资深房屋买卖律师对一起经适房买卖纠纷的分析

将该房屋过户给董辉。 2007年7月18日，董辉以董豹尾的名义与房地产开发商签订了《北京市商品房预售合同》，购买了位于丰台区良乡地区的诉争房屋一套双方之间的房屋买卖纠纷，制作的生效判决已经确认了双方之间存在借名买房协议，而本案双方之间争议的焦点在于原、被告之间借名购买诉争房屋的关系是否有效。本案诉 ...

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