称2014年签订购房协议并实际合法占有争议房产不能成立，被答辩人就争议房产没有合法买卖合同。 被答辩人诉状称：2014年4月16日与被执行人M公司签订《M公司 的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三） ...
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2013年10月1日起至2016年3月31日止；甲方拒绝与乙方签订《商品房买卖合同》，应双倍返还定金；协议经甲方盖章、乙方本人签字或授权代理人签字， ，不承担利息和违约金，且被告公司已经向原告返还了全部定金。被告出具的承诺书上没有原告的名字，故不承担违约金。三、审理查明经审理查明，被告开发建设xx小区 ...
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第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害 或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能 ...
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中国公民。2004年10月10日，汤姆与北京某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区光华西里某某中心房屋一套，建筑面积116.2 权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为 ...
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用证据固定，根据法律规定，2万元的定金是应当退还的，但王先生当时并没有这方面的证据。在周律师的建议下，王先生打电话给开发商的销售经理，在电话 合同的原因就是银行利率问题造成，开发商对此也表示认可。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第二款的规定：“因不可归责 ...
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，2014年3月2日XX县嘉和置业有限公司才交付钥匙。【法院认定】原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》，不违背法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应予 在行使权利时应承担的相应附属义务。况且，被告在2013年6月7日商品房符合交付条件后，没有理由拒绝交房，原告不应仅等待书面通知的到来，故原告对涉案 ...
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条例》并未强制要求地产商必须提供相应设备，使业主直接与供水公司结算水费。若商品房买卖合同中仅约定了“一户一表”，则业主诉求地产商必须提供相应设备，使 《物业管理条例》的立法意图。虽然《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》没有对是否直接结算作出相关规定，但是从立法意图看，“向最终用户收取费用”即是要求 ...
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违约金和退还房屋面积差异部分的购房款。法院经审理后认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，为有效合同，当事 过程中，被告为原告办妥了产权证书。法院认为，房屋产权证书中登记的套内建筑面积确实少于合同约定的套内建筑面积，因此被告应当退回多收的购房款。 ...
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合同，没有损害国家利益、集体利益或第三人利益的行为，只产生行政管理上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，应认定该房屋买卖合同有效 以诚实信用为原则，充分体现人性化的现代司法理念，将尽量减小合同无效的范围作为当前审理商品房买卖合同纠纷案应当坚持的基本理念，正确审理此类案件，实现法律效果与 ...
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合同，没有损害国家利益、集体利益或第三人利益的行为，只产生行政管理上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，应认定该房屋买卖合同有效 以诚实信用为原则，充分体现人性化的现代司法理念，将尽量减小合同无效的范围作为当前审理商品房买卖合同纠纷案应当坚持的基本理念，正确审理此类案件，实现法律效果与 ...
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