入住后，至今未付清房款二、被告辩称被告钟某二辩称：原告要求解除房屋买卖合同没有事实根据和法律依据。我与原告签订房屋买卖合同后，花了近20万元进行了 归原告，直到房款付清之日，原告将房产证交付被告保管，房产证归被告所有。协议没有约定解除合同的事项。协议签订后原告即将房屋钥匙交给被告，由被告装修并居住至今 ...
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的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国 利息的标准计算。出卖人应承担违约责任分三种期限：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ...
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并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所 约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照 ...
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所有权登记手续。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 ...
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51451元。 黄 威与金煌房产公司于2007年3月26日签订了商品房买卖合同。约定：买受人黄威购买的丰乐山庄津乐园7幢一套商品房为现房，总 房产公司的原因，致使黄威迟延 办证，金煌房产公司应当承担违约责任。因合同没有约定违约金，黄威的损失数额也难以确定，依法可以按照黄威已付购房款总额308833元， ...
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问题的解释》（以下简称《司法解释》）第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间 》第一百一十三条第一款规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同 ...
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公司。碧桂园公司质证认为，该证据不属于新证据，对其真实性和合法性没有异议，对其证明目的不予认可。建行三亚分行未发表质证意见。本院对该证据 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法 ...
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的公允数额。 27.在当事人恶意违约的情况下，如果没有证据证明约定违约金过分高于造成的损失，其请求减少违约金的，不予支持 【裁判精要】 根据《合同法》 ，无须向休曼公司承担违约责任。 49.政府征用行为与借款人是否如期偿还借款没有必然因果关系，不构成不可抗力 【裁判精要】 本案系借款合同纠纷，借款人称 ...
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支付给女方，直至付清为止。法院认为：被告与原告李某某离婚后，被告并没有按离婚协议的约定从2012年2月份起按600元／月的标准支付儿子黄某甲的抚养费 而免除。因此，公民法定义务的履行只能依据法律法规的约束，而不宜因公民之间约定的违约金条款而予以约束。抚养费本质上是一种针对未成年人的保障，因此，抚养人不 ...
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验收备案证明》情况下，接收了涉案商品房的，其再要求开发商承担逾期交付违约金的，不予支持。二是若合同约定违约金数额过低的，守约方可以请求调高违约金 可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房售预售许可证明…”济南某某房地产公司使用的 ...
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