法律条款 -案例分析搜索

二手房买卖过程中的法律风险（买家篇）

深圳律师二手房房产买卖风险过户【难题一】风险点：当事人的名称或姓名住所条款买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的资格，这一问题直接关系到合同共同财产或家庭共同财产，其上有无抵押、租约或司法限制等权利限制。这些法律事实将直接影响合同能否生效或顺利履行。（3）写明房屋位置、性质、面积 ...

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“假一赔十”条款的效力认定

适当减少。”本案中，刘某本身仅损失合同价款8880元，但根据“假一赔十”条款，酒业公司却要支付88880元的赔偿，明显属于违约金过分高于损失的情形。因此款的效力并适用消费者权益保护法双倍赔偿的规定对消费者进行赔偿。只有这样才能实现法律效果和社会效果的统一，既不纵容商家的售假行为，也不过分打击商家生产 ...

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排除另一方权力的格式条款应当认定为无效条款

到法律的支持。关于原告所诉要求法院确认部分条款无效的问题，我公司认为该条款并不是法律意义上的格式条款，同时我公司并未免除己方权利、排除对方的主要权利五、房产买卖纠纷律师靳双权点评根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 ...

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保险合同免责条款效力分析

关系，法院不予采纳。保险公司应按照保险合同约定予以赔付。公民的生命健康权受法律保护。侵害公民造成公民死亡的还应当赔偿死亡赔偿金、丧葬费等费用。机动车发生交通公司提供的证据不足以证明其已尽到合理提示及说明义务，故上述免责条款不发生法律效力。四、保险公司是否应当承担本案诉讼费。本院认为，《诉讼费用 ...

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离婚协议中房产赠与条款能不能撤销？

的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。以离婚协议中赠与条款的法律约束力对抗任意撤销权的任意性，根据特别法优于一般法的转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分，是有目的的赠与行为，根据《婚姻法司法解释（二 ...

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订立合同最常见的25个细节法律问题

，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有利益; 3.以合法形式掩盖非法目的; 4.损害社会公共利益; 5.违反法律、行政法规的强制性规定。 11、回扣条款是否有效? 答：回扣是指在商品或者劳务买卖中， ...

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离婚协议中非财产分割条款效力如何认定

20万元；3、李某承担家庭共同债务70万元。法院判决：离婚协议中非财产分割条款无效人民法院经审理认为，案涉离婚协议中有关青春损失补偿费20万元以及家庭所有共同债务应认定该非财产分割条款没有生效。在本案中，李某之所以在离婚协议中作出所有对自己不利的承诺，都是以登记离婚为条件。这在法律上应被视为附 ...

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借款合同提前收贷条款不属于约定解除权条款

。第二种观点认为，借款合同关于提前收回贷款的约定，不属于当事人约定解除权的条款；在甲银行提前收回贷款的条件成就时，其据此诉请要求借款人乙公司提前偿还借款本息，法院应予支持，该诉请不以解除合同为前提。【评析】条款定性，决定着法律思维分析的起点和方向。合同法第九十三条第二款规定：当事人可以约定 ...

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借款合同提前收贷条款不属于约定解除权条款

。第二种观点认为，借款合同关于提前收回贷款的约定，不属于当事人约定解除权的条款；在甲银行提前收回贷款的条件成就时，其据此诉请要求借款人乙公司提前偿还借款本息，法院应予支持，该诉请不以解除合同为前提。【评析】条款定性，决定着法律思维分析的起点和方向。合同法第九十三条第二款规定：当事人可以约定 ...

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鲁瑞庚诉东港市公安局悬赏广告纠纷案之分析

债问题也是认可的。本案的焦点并不在于对这条悬赏通告性质的确认，两审法院所适用的法律条款也并无不当之处，而关键是在悬赏广告中一二两条款的关系如第2条“凡是提供线索公安机关通过侦察破获此案的，公安机关给予重奖”。可见，这些条款所体现的合同关系是公安机关与线索提供人之间的。东港市公安局在实施抓捕行动前向 ...

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