确保房屋能干净、顺利的交到购房者手中。同时，购房合同除了对房屋的面积、质量、权利保证、房屋价款、交房以及违约责任等重要条款作出明确的约定之外，还要注意以下细节 ，避免日后起纠纷：一是确保合同写明的卖方情况应与房产证上的权属人情况一致；二是对结构、户型和物业管理，公共配套等问题进行详细约定，三是要对房屋 ...
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了王华及其家人的出入与居住。 王华称，其曾多次找李爱协商，但李爱均不予理会并称其占用的是自己的地方。王华也曾找物业，但经物业和居委会 、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，楼道是属于全体业主共有的建筑物共有部分，李爱通过向外安装防盗门的方式，非法占有共有 ...
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安全。2004年8月，农业银行以星辰公司发布的广告侵犯其与其他业主权利，侵犯采光、通风、安全等权利为由，向法院提起诉讼，诉求判令星辰公司拆除广告牌，停止 为侵权。现一般有两种方式设定专用使用权，一为依现行《物业管理管理条例》之规定，可由全体业主经业主大会程序在公约或特定事项的决定中设定，如公约规定屋顶 ...
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安全。2004年8月，农业银行以星辰公司发布的广告侵犯其与其他业主权利，侵犯采光、通风、安全等权利为由，向法院提起诉讼，诉求判令星辰公司拆除广告牌，停止 为侵权。现一般有两种方式设定专用使用权，一为依现行《物业管理管理条例》之规定，可由全体业主经业主大会程序在公约或特定事项的决定中设定，如公约规定屋顶 ...
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上有我是继承人。后来中介没找我。 2019年11月张某强前往争议房屋物业管理单位修改业主信息并缴纳卫生费，赵某丽就此提交照片等证据证实。 裁判结果 李某霞、 虽有赵某文的不动产登记证书，但实质与赵某文无关，赵某文去世后矛盾产生，法院应当按照查证事实还原房屋的真正权利状态。纠纷源于2000年赵某丽安排以 ...
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、燃气费用、有线电视费用、网络费用、出租合同等等资料，以此欲证实房屋购买使用均与已故妹妹姜某德无关，乃借用妹妹名义参加购房。 争议房屋系2000年8月23 强前往争议房屋物业管理单位修改业主信息并缴纳卫生费，姜某露就此提交照片等证据证实。 庭审中，经本院释明法律关系，姜某露据以合同关系主张权利。 裁判 ...
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人员李XXXX告诉李XXXX护栏可以拆除了，李XXXX多次与济南XXXX物业管理有限公司协商，要求拆除护栏，物业负责人说让李XXXX等待，他们会向上级主管部门请示， 了大型油烟机和排风扇，隔壁的饭店正向地下停车场排放废油烟。隔壁建筑原始规划用途是车库，业主私改用途，出租成了饭店。李XXXX为此事多次找 ...
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规定，重庆合纵律师事务所接受李某某的委托，指派我们代理李某某与重庆某某物业管理有限公司(以下简称某某公司)商品房买卖合同纠纷案。代理律师结合本案的事实及庭审 的产权证”以及“办理”应当如何理解。 2000年12月28日协议第三条约定：“业主李某某所购房屋的产权证力争在两年内办理完毕，如果两年内未办理， ...
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某某保险公司与某某物业管理有限公司保险合同纠纷案案情简要：2012年10月某小区业主陈某的轿车停在小区被盗窃，陈某发现后当即报案，而后陈某登报寻车， 所产生的损害赔偿请求权，相应的，原告在本案所行使的代们求偿权也就没有了权利来源，其向补告提出的诉请，显然无法得到法院的支持。一审法院判决：驳回某某保险 ...
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计入分摊的人防工程面积计入分摊，侵犯了杨某及该楼其他业主的合法权益；其认可地下一层的部分面积作为物业管理用房计入分摊，亦缺乏依据，因此，登记机关在房屋 业主系以房产做抵押而贷款购房，房产证中也作了抵押登记，甚至办理了他项权利登记。若房产证的内容被全部撤销，则包含在内的抵押登记的效力自然不复存在，使得 ...
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