经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为有限产权。但在当前的房地产市场中，也还有其他各类非普通商品房屋，经适房与这些房屋有何区别？ 公房 土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。 经适房的出现则是在住房商品化改革之后，市场 ...
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，实为工商支行用于内部平帐、以贷堵漏、转嫁经济损失为目的。双方签订的借款合同，属于“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”和“以合法形式 贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思 ...
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、周兴媛交给张梦爽 17万购房款，由张梦爽出面购买涉诉房屋。双方协商一致后，并未签订任何合同。 2004年4月29日，张梦爽与该村村委会签订《XX村 ，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的房地产律师，以规避交易中的风险， ...
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所购房屋。故徐某诉至法院，请求法院确认张某与自己所签订的商品房购买权转让协议有效，并判令张某协助自己办理房屋权属登记相关手续。 【裁判】 法院经审理 名买房协议无效。主要理由是：1、双方签订的购房转让协议，权利指向的对象（合同标的）是房屋，以合同标的作为分类标准，属于房屋买卖合同。《城市房地产管理法》 ...
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的作法，基本上都是对开发商有利的条款，在很大限度上排除了购房者的合法权益。有的房地产开发商为了避开自己应当承担的为购房者办理房产证及土地证需要向政府缴纳 徐某签订的合同属于无效合同。 结语：在本案中，合同虽然没有约定办理房产证及土地证的期限及违约责任，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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”为了讨一个说法，张大妈将继子诉至河南省郑州市中原区人民法院，要求判令老伴儿与继子签订的《房地产买卖合同》无效。2013年2月25日，中原区法院对该案作出了一审 。虽然房子在李大爷名下，却一直由他的大儿子李某住着。老伴儿去世后，张大妈到房管局询问房子的相关情况，却被告知房子已经过户了，她怎么也没想到， ...
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法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。 买卖合同被认定无效后，应根据缔约过失原则、利益衡平原则并综合双方的过错和实际损失进行处理。 43、 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷 ...
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法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。 买卖合同被认定无效后，应根据缔约过失原则、利益衡平原则并综合双方的过错和实际损失进行处理。 43、 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷 ...
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近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房买卖合同，定金 》（以下简称《合同法司法解释（二）》）第十条之规定，认购书的说明条款并非必然无效。因为尽管根据合同法第四十条规定，提供格式条款一方免除其责任、 ...
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元。 法院认为，原、被告2009年3月19日所签订的购房协议书，即房屋买卖合同属于“效力待定”合同。《合同法》第51条规定：“无处分权人处分他人财产， 至今也未取得所有权，同时所有权人江西宏安房地产开发有限责任公司对此也不予追认，故该购房合同为无效合同。应按无效合同进行处理。原、被告于2011年12月 ...
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