《房地产买卖合同中》也确认了已对房屋作了充分了解，无异议，陈某不履行合同而提出退房属违约，应依约承担违约责任，业主收取的5000元定金不予退还， 房屋存在质量问题，严重影响居住的，买方可以以不能实现合同目的为由，提出退房，解除双方签订的《房地产买卖合同》，并要求赔偿。 【律师提醒】 关于卖方的房屋瑕疵 ...
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合同仅针对严重的违约行为，对轻微的违约行为不适用。 解约通知的作用则是终止合同，根据最新的合同法司法解释二的规定，收到解约通知的一方如果对解约通知有异议 可按未付款的20%要求你支付违约金。故现郑重通知你： 1、《北京市房地产买卖合同》解除； 2、你应当在三日内按未付款的20%向我支付违约金即10万元 ...
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了积极的补救措施。2001年12月10日，制钳厂与正文公司签订《上海市房地产买卖合同》，由制钳厂将营口路760号房屋及土地使用权转让给正文公司，同时约 ，可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，在《协议书》解除后，金冠公司应将营口路760号房屋返还给制钳厂。同时，由于营口市场实际 ...
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合同仅针对严重的违约行为，对轻微的违约行为不适用。 解约通知的作用则是终止合同，根据最新的合同法司法解释二的规定，收到解约通知的一方如果对解约通知有异议 可按未付款的20%要求你支付违约金。故现郑重通知你： 1、《北京市房地产买卖合同》解除； 2、你应当在三日内按未付款的20%向我支付违约金即10万元 ...
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[案情] 原告黄某、何某与被告佛山市鸿翔房地产开发有限公司于2002年12月23日签订《商品房买卖合同》二份。合同约定原告向被告购买位于佛山市彩虹路北侧鸿翔 。 [争议] 本案争议的焦点是在被告逾期交楼的情况下，原告是否有权解除该《商品房买卖合同》。法院在审理时，有两种截然相反的意见。第一种意见认为 ...
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期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方 房屋2016年8月27日的房屋价值进行鉴定，经本院委托，中同华房地产土地评估有限公司出具房地产评估报告。评估结论为：2016年8月27日诉争房屋市场价值 ...
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履行期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方 争房屋2016年8月27日的房屋价值进行鉴定，经本院委托，土地评估有限公司出具房地产评估报告。评估结论为：2016年8月27日诉争房屋市场价值总额为 ...
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约定，冯某须在签订此约定5日内交足房款20万元，否则，东方公司有权解除约定，冯某应承担相应的违约责任。冯某按约足额交纳了20万元购房款，但 不服一审，提出上诉，二审法院维持了一审判决。■法官说法■预售合同认定为买卖合同应具备两要件商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并 ...
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通知办理房屋所有权转移登记之日起三个工作日内配合办理过户手续。两原告已完全按照合同约定履行完毕自身义务，并于同年4月20日配合被告到房管部门办理网签手续， 。 三．法院判决 一、解除原告李某一、宋某二与被告张某三及被告济南某某房地产经纪有限公司于2015年1月23日签订的房屋买卖合同。 二、被告徐某四 ...
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所以在此期间风险无法把握，本文案例系购买动迁房屋过程中卖方违约要求解除合同事项，虽然未解除房屋买卖合同，但也给买方带来了经济上的损失，房屋系人生大事，多 法院。 被告张某某辩称，同意原告诉请。 被告倪某辩称，其与张某某签订的房地产买卖合同不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效。 系争房屋登记在张某某 ...
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