原因而致涉案房屋物权消灭，在此情况下，秦宗孝可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价拆迁补偿款，现因孙建国亦尚未实际领取拆迁补偿款，则 宗勤共同所有房屋、土地租金收益，并各占50%。上述《房屋买卖合同》和《协议书》虽未明确孙建国转让的原南川市食品公司肉联厂资产是否包括诉争的无证房产，但结合孙 ...
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及其他相关费用由被告承担。 2、被告辩称 被告宫某对原告陈述双方签订房屋买卖《协议书》的事实认可，同时辩称，原告没有履行付款义务。即使原告履行了付款 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定:法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的 ...
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解除条件已成就，所以对原告要求解除房屋买卖协议书的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告返还房款、赔偿损失的诉讼请求，合同解除后，当事人可以要求恢复原状、 比上涨0.94%。法院酌情按照上述标准，确定基准日2013年11月12日涉案房屋的市场单价为9352元，总价为556，818.08元，扣除原告已支付的 ...
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点评 房产律师靳双权认为： 董小姐、史坤、房产公司签订的《房屋买卖合同》、《买卖定金协议书》、《补充协议》系当事人真实、自愿的意思表示，对各方当事人 以公平原则和诚实信用原则酌情确定董小姐应支付的违约金数额。林玉反诉要求解除《房屋买卖合同》、《补充协议》，鉴于董小姐仍未解决资质问题，无法办理房屋过户 ...
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）所购房屋；2、判令被告返还购房款及违约金共计1，212，750元；3、被告承担诉讼费。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为解除《团购协议书》（ 款、第九十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、解除原告杨**与被告辽宁**房地产发展有限公司于2012年 ...
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尚未办理产证，且欠付银行贷款尚未清偿，原告相应变更诉请为请求对于上述房屋涉及的房屋买卖合同相关的权利、利益进行分割。庭审中，原告增加诉请，要求被告B协助 被告B辩称，该《离婚协议书》的形成系为了急于离婚，在对于财产不计得失的情况下仓促所写。2013年12月14日，原被告经本院调解解除婚姻关系，上述车辆 ...
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张某均以原告身份起诉刘先生，请求解除合同，并同时要求刘先生先返还14万元借款。【审判】中介公司诉称，因受国家对房屋买卖的有关政策调控影响，不能在 后推翻了原先承诺，不同意按差价予以赔偿，致调解不成。法院最终判决，该房屋委托销售协议书终止履行，刘先生应返还中介公司房款14万元外，中介公司赔偿刘先生房屋“ ...
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申请，严重损害了我的合法权益，故反诉要求1、终止履行《房屋买卖合同》、《补充协议》及《变更协议书》；2、董某支付我违约金22.65万元。房产公司称：由于 约定了迟延违约金，法院会判令违约方按约定支付。但如果一方迟延履行，守约方不解除合同，仍继续履行，履行后又要求违约方支付解约违约金，法律一般不支持。...
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申请，严重损害了我的合法权益，故反诉要求1、终止履行《房屋买卖合同》、《补充协议》及《变更协议书》；2、董某支付我违约金12.65万元。房产公司称：由于 约定了迟延违约金，法院会判令违约方按约定支付。但如果一方迟延履行，守约方不解除合同，仍继续履行，履行后又要求违约方支付解约违约金，法律一般不支持。...
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刘某兰、赵某聪华、赵某丹、赵某聪四套购房协议书。根据刘某兰与崔某莹所签的房屋买卖合同所签订协商补充如下：在发放房产证之时必须协助刘某兰办理 法规的强制性规定，应属有效，双方均应据此履行。 本案所涉房屋买卖合同是否符合解除条件问题。刘某兰称出售房屋时的价格远远低于市场价格，但是其并未提交证据，经法院释明 ...
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