：罗某肯定是无权处分，但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定不能据此作为确认合同无效的依据，对方是可以就此事主张返还房屋变更登记的 了购房款。以上证据均能证明董某在购房时是出于善意。 庭审的焦点是：1、《民法通则》第五条并不是处理合同效力的直接规定，应当再结合具体事由来 ...
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，在这期间有其他买家以高于原告2万元的价格要求购买，但考虑到与原告已签订购房合同的原因被告无法再次交易，同时被告还在江宁区看好了新房，由于原告的违约行为 万元，装修及附属设施的价格为15.5万元，上述约定系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应按约履行。即原、被告双方的成交价为84.5万元，由房价款 ...
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与蒋某之间有其他约定，根据物权法公示公信原则，也不具有对抗善意第三人的效力，况且我们作为购房人是不可能知晓韩某与蒋某之间的约定的，我方已经尽到了审查 ，韩某亦予以认可，故本院对涉案房屋的夫妻共有性质不持异议。韩某于婚前签订购房合同并交纳定金，涉案房屋所有权亦登记在其一人名下，其与蒋某之间就婚前财产所做 ...
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到案件的特殊性，该案件是由于国家限购政策的出台而导致原告赵先生购房未果，本案原被告双方在合同的履行中均无过错，基于公平原则和诚实信用原则，法官对原被告 是在新政出台之后，那么双方在明知新政出台的前提之下而签订合同，双方在履行合同中均有过错，应承担相应的法律责任。 在本案中，原被告双方签订房屋买卖合同和 ...
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的第三人的行为，属于部分共有人擅自处分共有财产，应认定为无效，并且自始不发生法律效力，婚外情人据此取得的财物便没有了正当根据，应属不当得利予以返还。但是，在目前的 万元，小黄拿了6万元，又付了一万余元的税费等，按揭款为14万元，购房合同及发票都写的小黄的名字，小刘想小黄“老实厚道”，两个人都快结婚了， ...
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，即为合法有效行为。应按当事人之间意思自治原则履行，且双方对合同效力均无异议，原告未诉请撤销整个合同及其附件，只诉请撤销对附件中的两个条款，则应按 代理人认为：原被告所签购房合同及附件是真实、合法、有效的，系双方当事人的真实意思表示，是双方自愿、平等、协商的结果，且不违反有关法律、行政法规其有关代收 ...
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为定金，那就不能按照定金罚则来处理。 3、从本案案情来看，原告李某在签订正式购房合同前，支付了一笔5万元的意向金，并与房产商签订了一份预订单。但是， 就意向金的性质作出明确的约定，这份预定单只是一份广义的合同，并不是商品房买卖合同，不具备正式合同的法律效力。本案中，原告李某在签订这份预定单时，并没有与 ...
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[案情] 原告李某于2009年看中了一套商品房，在与房产商签订正式购房合同前，先支付了一笔5万元的意向金，并与房产商签订了一份预订单。后 同意第一种观点。 笔者同意第二种观点，即意向金属于订金。 理由如下： 在我们国家相关法律中并没有规定意向金， 也没有对意向金的收取和处分规则作出相应规定。根据最高院 ...
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、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将某房地产开发公司诉至法院，请求解除购房合同，此时，审判人员明知原告与某农业 影响购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同因 ...
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、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将某房地产开发公司诉至法院，请求解除购房合同，此时，审判人员明知原告与某农业 影响购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同因 ...
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