赠与合同未办理房屋产权登记 -案例分析搜索

夫妻间的共同财产是否可以委托第三人进行赠与行为？

2018年8月9日，本院受理王学玲起诉米某、李某及孟某、王宜某赠与合同纠纷一案。王某要求确认米某将XX市XX区东直门内北小街602号房屋赠与如下：撤销原XX市建设委员会于二〇〇六年一月十二日将XX市XX区东直门内北小街602号房屋产权由孟某转移登记至第三人李某名下的行为，同时撤销房屋所有权人为第 ...

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一处房产两次赠与有效吗

要到国家有关机关办理产权过户登记手续，否则，所有权不发生转移，赠予合同不生效。本案中李B对李A的赠与，虽经公证成立，但因未实际交付使用及未办理房产的过户手续，故赠与并未生效，房屋的所有权一直未发生转移。所以，该赠与合同虽成立但未生效，赠与标的物南房1间仍为李B夫妇共有财产。而李B ...

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无权处分与善意取得的认定

方式威胁我，我被迫背着应某将诉争房屋赠与杨某。但由于不能办理房屋产权过户手续，遂改为以签订房屋买卖合同的形式办理过户手续，杨某并未给付我购房款，我们采信了原审法院的认定，认为付款行为实际未完成。关于完成交付一节，不动产的交付应当包含房屋交付及登记移转，诉争房屋已经完成上述法律程序，目前所有权登记在杨 ...

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夫妻结婚婚前婚后房屋如何确权及分割原则

是何为婚前出资购房，是以签订房屋买卖合同为准还是以产权证的办理为准?经常有人咨询：婚前签订房屋买卖合同，但是婚后付款或者办理产权证，这种情况下算婚前购买吗 (一)婚后父母一方出资，产权登记在己方子女名下，离婚如何分割。由于按照婚姻法解释二的第22条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资 ...

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江苏省法院民一庭发布了近期审理的十大典型案例.

该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。该规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观。四、 302室房屋所有权。刘某虽签订合同在先，但由于未办理房屋过户手续，故房屋所有权尚未发生转移，刘某仅能依据《房屋买卖合同》向张某主张违约责任。遂判决 ...

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婚内赠与不办过户登记确权要求被驳回

社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。由于该套房屋未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，胡某主张撤销是符合法律规定的。法院遂判决驳回了张某要求确认该房屋所有权属自己所有的诉讼请求。郑州离婚律师评析《婚姻法》第十八条规定：“一方的 ...

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律师教您处理婚姻家庭纠纷之一：婚前需要

出资方将产权登记在双方名下的行为，将会被视为对未出资方的赠与，产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。若在产权证上明确按等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第187条同时规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续 ...

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一处房产两次赠与效力如何认定

部门将57号院内的北房4间、东房3间、西房1间及南房1间的产权登记在李A的名下。 1996年7月16日，经通县公证处公证，被告李A与其妻自愿将并办理了公证，但李B未依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用该房，故该赠与合同无效。1997年，李A之妻病故后，李A将57号院内的全部房屋包括南房1间赠与 ...

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一处房产两次赠与效力如何认定

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婚内赠与不办过户登记确权要求被驳回

社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。由于该套房屋未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，胡某主张撤销是符合法律规定的。法院遂判决驳回了张某要求确认该房屋所有权属自己所有的诉讼请求。评析《婚姻法》第十八条规定：“一方的婚前财产， ...

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