参加诉讼。本案现已审理终结。 案经原审法院审理认为，原告徐万亮等26户村民作为三里河行政村农村集体土地承包经营权者，对被告区政府作出的征用其使用的土地 行政村3.2086公顷农用地转用并征用，将该宗土地使用权出让给第三人农药公司，用于农药公司灭多威工程搬迁建设用地，经过了土管部门和被告区政府预审审批、 ...
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规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。2、土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的， 通过与案外人王先生签订合法的《调换住房协议》取得在杭州市某村合法宅基地使用权，并建盖有合法房屋。2017年该房屋及所属宅基地面临行政征收。因补偿问题 ...
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《赠与合同》一份，约定赠与人刘云峥将位于厦门市XX村6组房屋一幢[集体土地建设使用证号杏集建(XX)字第XXXX号，四至范围：东至路、西至空地 宅”只适用于宅基地使用申请阶段，获得宅基地使用权后就可以自由转让。理由如下：根据《土地管理法》第五十九条可知，农村村民住宅建设用地应当依照第六十二条的规定办理 ...
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、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。"《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定："土地 第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。 8.买卖权属有争议的房屋买卖合同无效 《中华人民共和国城市 ...
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办理农用地转用手续的情况下，擅自使用集体土地进行的非农业建设。 三、以租代征的土地还能要回来吗？ 《农村土地承包法》第十八条明确规定， ，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过以租代征等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转 ...
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第二条第三款还规定：要对未经审批擅自将农民集体土地变更为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复农业用途，退还原 的规定说明：宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，要受农业人口身份上 ...
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。我们知道，中国的土地所有权只有国有土地与集体土地两种类型，而商品房开发只能在国有土地上进行，而其拥有的是土地权利为建设用地使用权。开发商应当首先取得 法律、法规和规章明确规定应当提交的其他材料。 其中前三项都是需要提供土地规划才能申请办理。如果缺乏必要的规划作为前置条件，那就是违反法律规定的房地产 ...
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无效，所受损失双方各自承担一半。这起案件折射出加强农村土地的科学规划管理，建立完善农村建设用地使用权流转制度具有重要的现实意义。城乡合作盖房 违法被拆家 合作建房实际产生的费用7万元，法院认定阿杰应当予以返还。相关链接建设使用农村集体土地应厘清范畴我国《宪法》第八条中明文规定：“参加农村集体经济组织的 ...
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为大家整理了其中最常见的问题，这些情况在自然资源部办公厅发布的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》中给出了明确的解答。 01一户多宅能 予以确权登记。 党的十七届三中全会明确提出，搞好农村土地确权、登记、颁证工作。为有效推进宅基地、集体建设用地确权登记工作，大部分地区在国家有关法规政策基础上 ...
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超过七十公顷的。 【第七步】由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。 其中，征用土地的 。用地单位未按期全额支付到位的，政府不发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。如征用农村集体土地，征地补偿款也可由国土资源局 ...
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