通知，绕开对方直接办理过户手续！（以下为二审判决书的双方观点及法院认为部分）上海市第一中级人民法院民事判决书（2017）沪01民终14212号上诉人（原审被告、反诉 解约，依据并非充分，本院难予采信。根据讼争双方在《上海市房地产买卖合同》中的约定，即使买受方逾期付款，亦不能直接导致合同解除之后果，买受 ...
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】掌握表见代理的主观要件，了解表见代理的定义。【裁判机关】上海市第一中级人民法院【程序类型】民事二审【案例效力】★☆☆☆☆ 被中国法制出版社《中国法院 原建设部2001年《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： ...
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居间协议》履行相应义务，特别是未按协议约定时间履行签订规范的用于房产交易过户的《上海市房地产买卖合同》的义务而引发讼争，且在当事人双方无法协商解决的情况下，必将直接 此据要求出售/租方双倍赔偿定金；3、意向金转为定金后，承购/租方反悔不买的，出售方有权凭此据没收定金。同月22日翁艳玉曾同创未房产事务所 ...
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未迁离。2013年1月，顾某某诉至原审法院，请求法院判令陈某某继续履行《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋交付给顾某某。陈某某提起反诉称，双方之间不 两笔交易，款项分别是10,100元及49,061元。以此证明系争房屋交易产生的买、卖方税费均由其支付。陈某某表示49,061元并非由顾某某实际支付，是陈 ...
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说明、廉租房申请家庭登记证明、廉租房补贴协议，廉租房补贴意向书，街道证明、上海市房地产登记簿，农村个人建房用地申请报批表、民事判决书、民事裁定书、公房凭证、上海市房地产 周己为廉租住房配租对象。2009年周甲、赵乙、周小丙自行贿买商品房，2010年9月，周丁与虹口区住房保障中心签订了《廉租住房租金补贴 ...
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于阳被申诉人(一审被告、二审上诉人)：上海明虹房地产有限公司(以下简称明虹公司)2005年8月9日，上海市青浦区环保局(以下简称青浦环保局)出具审批意见，同意在青浦 中，青浦环境保护局要求明虹公司将交通噪声(适用Ⅳ类标准)等环境不利因素告知房屋买受人，是从行政管理的角度为明虹公司设定的行政义务，与明虹 ...
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31日，王某忠、张某惠(卖售人、甲方)与李某莉(买受人、乙方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定乙方向甲方购买系争房屋，房屋转让价款120万元。 收到李某莉支付的购房款50,000元。 再查明，2018年5月9日原告调取的上海市不动产登记簿显示，2017年11月1日，系争房屋被本院司法查封。 系争房屋 ...
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31日，王某忠、张某惠(卖售人、甲方)与李某莉(买受人、乙方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定乙方向甲方购买系争房屋，房屋转让价款120万元。 收到李某莉支付的购房款50,000元。 再查明，2018年5月9日原告调取的上海市不动产登记簿显示，2017年11月1日，系争房屋被本院司法查封。 系争房屋 ...
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。执行法院依法对房屋进行了评估拍卖。拍卖成交后，原次承租人仍享有租赁权，改向买受人交付租金。 【典型意义】人民法院强化财产保全措施，加大对保全财产的执行力度， ，损害了债权人的利益。因此，判决撤销了杨丽萍、龚某签订的3份《上海市房地产买卖合同》。随后，金地公司申请恢复执行，要求处理已恢复至杨丽萍名下的 ...
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第三家银行。在第三家银行中介公司让李小姐购买了1万元的保险，说只要买了保险，贷款肯定能办理。于是李小姐便听信了中介公司的话，花了1万元买保险 李小姐所主张的违约损失之所以发生，直接原因是其未能履行其与房屋出售人签订的《上海市房地产买卖合同》，而向出售人承担违约责任。故本案的争议焦点在于：其一，中介公司 ...
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