埃澳达公司催付租金。嗣后，埃澳达公司通知昌华公司要求终止履行租赁合同。本案争议的房屋产权属上海市闵行区梅陇乡华一村第二生产队（现为上海华一实业公司），昌 ，应予支持。据此，判决：一、原告昌华公司与被告埃澳达公司所签订的房屋租赁合同予以解除；二、被告埃澳达公司应给付昌华公司违约金30780元；三、原告昌 ...
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人上海市长宁新泾蔬菜良种场仓库（以下简称新泾仓库）因租赁合同纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（1999）长经初字第1129号民事判决，分别向本院提起上诉， 租赁经营期限并未作明确约定，但协议约定了“市场”如需收回房屋，必须在一个月前通知原告。现“市场”未提前通知原告，即单方终止屡行协议，由此引起纠纷 ...
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、分销合同32份、原租客闹事的照片、和解声明以及租赁合同、民事判决书、华城美食汇认购单、上海市房地产买卖合同（第一版）及原被告的当庭陈述等证据证实，并均经 合同约定，应当承担违约责任。关于违约金标准，虽然在原告与被告王洁签订的《上海市房屋买卖合同》第十条第三款对逾期交房的违约金作了约定，但原、被告及案 ...
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房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 单位名称（全称）： 单位电话： 联系地址： 手机： 一、租赁物:1、甲方将自己所有的位于上海市 室房屋（以下简称该房屋）及房屋内附属设施（详见房屋交接书）出租给乙方。2、交房标准：甲方将房屋的 ...
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近日，上海市第一中级人民法院二审公开宣判一起房屋租赁合同纠纷，依法认定居间方为赚取房屋租金差价，在合同履行过程中实施欺诈行为，判决撤销居间方、租客与房屋所有 餐饮公司的上诉，维持原判。 此外，李华向法院另案提起诉讼，请求判决倪某返还租赁过程中的租金差价款9万余元，该案经上海一中院二审，判决支持了李华的 ...
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的装修费还未收回，就得到房屋可能要被拆除的消息，自己与出租人协商索赔事宜也未果，高某很是郁闷。 近日，上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）就审结了这起因违法建筑引发的涉装修损失房屋租赁合同纠纷上诉案，二审认定租赁双方均明知涉案房屋系违法建筑还签订租赁 ...
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的装修费还未收回，就得到房屋可能要被拆除的消息，自己与出租人协商索赔事宜也未果，高某很是郁闷。 近日，上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）就审结了这起因违法建筑引发的涉装修损失房屋租赁合同纠纷上诉案，二审认定租赁双方均明知涉案房屋系违法建筑还签订租赁 ...
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的装修费还未收回，就得到房屋可能要被拆除的消息，自己与出租人协商索赔事宜也未果，高某很是郁闷。 近日，上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）就审结了这起因违法建筑引发的涉装修损失房屋租赁合同纠纷上诉案，二审认定租赁双方均明知涉案房屋系违法建筑还签订租赁 ...
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的第三人。 【点评】 一、抵押权与租赁权设立的时间顺序不同，“买卖”能否破“租赁”的后果不同 若租赁权设立在先，抵押权设立在后。根据《合同法》第二百二十 不具有对抗善意第三人的效力。例如《上海市房屋租赁条例》第十五条规定：“房屋租赁合同及其变更合同由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产登记机构办理登记 ...
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超律师（手机号码：15225062852）接受崔XX的委托，就崔XX与魏XX房屋租赁合同纠纷一案进行代理，2014年5月10日二七法院就此案作了裁判。 9月10日计算，本院认为，根据合同法及相关司法解释的规定，结合双方履行合同情况，违约金以被告所欠租金788295.24元为基数，按中国人民银行同期贷款 ...
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