，如果房价上涨超过20%，主张违约金仍不能弥补买方的实际损失。这时，可以要求法院调高违约金以弥补实际损失，或者直接主张实际损失。 2、实际损失的确定 实际 价差价损失，因此，房价的上涨金额可以作为买方的实际损失。 根据《上海市高级人民法院关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》第6条第二款规定，对于确不 ...
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，那么外商就没有必要进行隐名投资。江苏省高级人民法院关于审理适用公司法案件若干问题的意见（试行）上海市高级人民法院关于审理涉及公司诉讼案件若干问题的处理意见北京市 名投资明显是为了规避我国内地的如市场准入等强制性法规，那么应该为今后可能被法院认定为债权债务关系做事先准备。即，可以将隐名投资者的回报写成 ...
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独享或多占房屋增值，这种行为显然有违公平正义。 如类似上述案件的行为得到法院支持，无疑有悖于人们对婚姻的合理预期，增加夫妻双方矛盾，不利于家庭的和谐 名下 房屋算夫妻共同财产；但是份额怎么分应视具体情况而定。 《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条 夫妻一方婚前出资购置房屋， ...
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的一些问题进行初步探析。 一、原告起诉离婚时无法提供结婚证的立案及审理问题。 离婚案件原告起诉时首先应当提交结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明 存续期间的租金收益为共同财产。目前，我国部分法院的处理办法与上述思路不谋而合。如《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法解释（二）若干问题的解答》 ...
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不能生效。律师提示：对于该类纠纷尚无统一的法律规定和司法实践，《上海市高级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一（2004）4 占有控制宅基地房屋等因素，区分不同情况，妥善处理。如果系争房屋买卖合同被法院认定为无效，则根据缔约过失责任原则，由购房人和出卖人分别承担相应的责任 ...
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加盟费，就是特许经营费，根据案件实际情况来确定返还金额。《上海市高级人民法院:关于审理特许经营合同纠纷案件若干问题的解答》第九条规定，特许经营合同无效、被撤销 也未将该情况向原告如实披露，原告起诉被告要求解除合同，返还已支付的货款。经法院审理后，支持了原告的诉请。应该说，法律上要求特许人具备两店一年是 ...
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的贡献大小，但实践中还是会考虑双方对共有财产的贡献大小。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订 权益的原则判决。法院根据财产的具体情况，具体什么情况呢？也就是考虑房产来源、双方对房产的贡献大小等具体情况。 《上海市高级人民法院关于审理分家析产 ...
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参照公司股权转让的规定，如果其他股东过半数同意隐名股东成为实际股东的，可申请法院判决确认。但是，如果公司章程对股权转让有其他约定的，应按照章程的规定。 ，对善意的第三人是不公平的。 （四）法律依据 1、《上海市高级人民法院关于审理涉及公司诉讼案件若干问题的处理意见（一）》 1?当事人之间约定以一方名义 ...
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因执行承包合同中有关劳动权利义务方面的规定发生的争议，属于劳动争议。 《上海市高级人民法院关于审理劳动争议案件若干问题意见》第七条亦规定：用人单位与劳动者之间签订的 所签合同应为企业内部的承包合同，双方所争议的也不涉及到劳动争议，故应适用合同法和民法通则的相关规定来处理本案。 作者：龙南法院 代家军...
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婚前出资购买婚房的，建议在房产证上列明夫妻一方和其父母。根据上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见，夫妻双方的房屋涉及第三人的（未成年 银行转账的方式进行。 当事人做好以上工作，在发生离婚纠纷时可以向法院提交上述资料作为证据，法院可以据此对于购置房屋的夫妻一方予以适当多分。 鉴于上海等大 ...
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