，并不当然产生物权变动的法律效果生效法律文书关于抵押人与第三人已设定抵押的房产权属确认，不能对抗已依物权公示办理抵押登记的抵押权人。案例索引：最高 而接受抵押，其主观上并无过错。四、不动产出卖人未办理过户登记又将该不动产抵押给第三人的，该抵押合同有效案例索引：最高人民法院再审中国工商银行股份有限公司 ...
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抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时要求办理过户登记的，不予支持。 【条文理解】 在未经抵押权人同意的情况 为标准进行判断。如果合同具备法律规定的生效要件，则应当认为合同关系已经生效。至于不动产变动能否成就，并不是合同生效的必要条件。本案中，《国有土地使用权转让 ...
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本案判决发生在《物权法》施行之前，关于抵押登记的效力，在《物权法》施行前后发生了重大转变。本案法院以抵押合同未登记而未生效为理由，判定原告A银行的抵押权不 效力。根据《物权法》第15条的规定，当事人之间订立有关设立、变更转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未 ...
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应当签订书面质押贷款合同。质押贷款合同自贷款银行实际托管借款人出口退税专用账户时生效。 ③第三条 出口退税专用账户质押贷款银行，对质押账户内的退税款享有优先受 至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本条是关于不动产抵押权设立时间的规定，即不动产 ...
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等方式取得的荒地等土地承包经营权、正在建造的建筑物等不动产，实行的是登记生效主义。登记生效主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记 合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 ...
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登记的义务，否则也构成违约。(三)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非不动产抵押合同的生效要件。这样，在立法上就区分了不动产 。【相关法条】《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未 ...
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同一。抵押权的效力无力羁束房屋所有权的归属。相反，倒是房屋所有权归属的生效判决，却能制约抵押权的效力。如果房屋所有权的归属诉讼为抵押权有效判决的 （2）不动产物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-44895.html -了解详情
同一。抵押权的效力无力羁束房屋所有权的归属。相反，倒是房屋所有权归属的生效判决，却能制约抵押权的效力。如果房屋所有权的归属诉讼为抵押权有效判决的 （2）不动产物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但 ...
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下更应该现场核实房屋情况。 四、赵某凡、熊某聪办理的抵押登记手续不具有正当性，一审判决若生效不利于形成良好的社会示范效果。 被告辩称 熊某聪辩称，同意 举证责任没有法律依据。林某未能提交证据证明熊某聪在完成抵押登记前知道不动产登记簿的记载错误或有异议登记，因此无法证明熊某聪不构成善意。至于林某认为熊某 ...
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下更应该现场核实房屋情况。 四、赵某凡、周某聪办理的抵押登记手续不具有正当性，一审判决若生效不利于形成良好的社会示范效果。 被告辩称 周某聪辩称，同意 举证责任没有法律依据。孙某未能提交证据证明周某聪在完成抵押登记前知道不动产登记簿的记载错误或有异议登记，因此无法证明周某聪不构成善意。至于孙某认为周某 ...
//www.110.com/ziliao/article-950676.html -了解详情
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