三人的担忧，可以通过网签，或在抵押涂销之后，立即办理产权过户得到解决。 而对于捆绑贷款的二手房案例中，当事人的担忧又与常见的不一样。我给他的建议是签订一 要求房主去配合过户。同时，在买这套二手房时，因为要在四年之后才能去过户，可以杀杀价。是否公证，不是太重要，买卖协议只要是双方真实意思表示即有效，即使 ...
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只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。正规的二手房交易包括以下环节及注意问题：一、 ，如有共有人，即使是夫妻双方，也要确保每个人都在合同上签字。四、及时办理过户手续房屋买卖以登记为准，因此签订房屋买卖合同后，需尽快办理过户手续。 ...
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解除，房屋产权便不能过户；但是如果房东能够提前偿还债务或者向法院提供其他财产担保，法院也可以提前解除查封。总的来说，购买被法院查封的二手房交易风险较大 的准备工作 为避免签署相关文件之后发现房屋被查封的情况，所以在签订定金协议或类似文本之前，一定要做到以下三点：1. 时间：签订合同前 地点：房地产交易 ...
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行为，应认定为构成欺诈。来源：中国法院网 2014.02.173.二手房出卖人隐瞒共有人信息出卖房屋而导致无法过户，应承担民事责任——王秋诉卢文房屋买卖合同纠纷案本案 的法律风险。如本案中，原告李子栋由于不熟悉相关贷款政策，购买了房龄为30年的二手房后，导致因经济负担过重而不得不放弃购房。不仅浪费了 ...
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行为，应认定为构成欺诈。来源：中国法院网 2014.02.173.二手房出卖人隐瞒共有人信息出卖房屋而导致无法过户，应承担民事责任——王秋诉卢文房屋买卖合同纠纷案本案 的法律风险。如本案中，原告李子栋由于不熟悉相关贷款政策，购买了房龄为30年的二手房后，导致因经济负担过重而不得不放弃购房。不仅浪费了 ...
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居间服务合同是否成立并生效，其解除条件是否成就;二、是可归责于哪一方的原因致合同不能继续履行，如何承担违约责任。关于焦点一。陈一称为了配合高二向银行 支付给卖方。双方尚未办理递件过户，故高二的行为未构成违约。关于违约责任的承担问题。根据三方于2018年3月26日签订的二手房买卖及居间服务合同：若卖方未 ...
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田凯程律师、赵启太律师分析 【关键词】 深圳律师 二手房 房产买卖 风险 过户 【难题一】 风险点：当事人的名称或姓名住所条款 买卖双方在签订合同前首先需检查签约 审批的情况。 （5）受购房限制政策的影响，很多签订了预购协议的买方不在具备购房资格或不能按预期获得银行贷款或者购房资格户口。对于因受新出台 ...
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刘安签订二手房买卖协议书，并一次性付清全部购房款。2011年9月，周仙夫妻对该房屋进行了简单装修，2011年下半年梁胜夫妻从外地回修水，在协议上签字确认 。庭审中，被告梁胜夫妻表示愿意配合原告办理过户，可见该案中房屋买卖合同并未出现合同目的不能实现的情形，也不符合可以解除合同的法定情形。故对原告的诉讼 ...
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的，包括有没有出租，房屋有没有质量问题等。 4、详细约定日后过户税费的负担。二手房过户的主要税费包括营业税、印花税、契税、个人所得税等。对这些税费的分担， 要争取合同权利。鉴于情况可能存在变化，买家要争取灵活的合同权利，特别是争取合同解除权。对于贷款不到位、不能办证、政策变化、卖方欺诈等情况，买家都要 ...
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