适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租。 2014年6月19日，张某（甲方）与祁某（乙方）签订《上海市租赁合同》，约定甲方将其拥有的涉案房屋出租给 。 2015年8月7月，张某向祁某寄送告知函一份，言明祁某未经房东允许擅自将涉案房屋转租，违反了《合同法》第二百二十四条，对水费、电费、 ...
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年11月8日，二原告（乙方）与三被告（甲方）签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定甲方将系争房屋出售给乙方，转让价款为300万元；甲方应予2015年12 8日进行审批，2016年3月15日通过贷款审批，银行电联证人要房东的银行卡号，可以出贷款合同了，所以2016年3月16日证人向被告要了账号。被告提供 ...
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朱女士夫妇于2009年12月1日察看该房屋，2天后与方珍签订了《上海市房地产买卖合同》，确认转让价款为215万元。买卖双方各支付佣金4500元，后双方 居间合同》，导致房屋买卖合同无法签订，责任在于该中介商未能尽到居间方的审查义务。而该中介商认为是朱女士利用他们的信息与房东私下交易，寻找另外中介提供代 ...
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办理705室房屋的过户手续，但被告未到场；被告对该证据不予认可，认为##事务所与本案有利害关系，其出具的《证明》不具有证明效力，被告2007年9月 确认以下事实：双方于2007年8月10日签订合同，合同约定：2007年9月15日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；本诉原告负责支付政策规定双方 ...
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夫妇一直想找门面做小吃生意。2010年6月底，夫妇俩从报纸上看到一70平方米的餐馆门面要转让。 7月2日上午，两人看门面后感到比较满意，便向租户詹某交了500元定金，7月10日，潘某夫妻与詹某介绍的房东签订了承租合同，并支付了39500元承租费用。7月17日晚，该门面真正的房东黄某 ...
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办理705室房屋的过户手续，但被告未到场；被告对该证据不予认可，认为##事务所与本案有利害关系，其出具的《证明》不具有证明效力，被告2007年9月 确认以下事实：双方于2007年8月10日签订合同，合同约定：2007年9月15日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；本诉原告负责支付政策规定双方 ...
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这套住宅，新房东刘某以1500元/平方米接手该住宅。面对比市场价低了300~500元/平方米的幸运，虽然没有房产证，刘某还是与张先生签订了房屋买卖合同 。因此，违反该条规定的转让条件，并不导致合同无效。除非法律明确规定只有经过物权登记的房屋转让合同有效或当事人在签订房屋转让合同时明确约定只有经过物权 ...
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按期交纳2005年9月1日之后的房屋租金，原告享有合同解除权的条件成就，故原告要求解除与被告签订的《租房协议书》、要求被告腾退房屋并承担自 应当办理农用地转用审批手续”。第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”上述属于强制性规定，违反该规定会产生相应的法律后果 ...
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按期交纳2005年9月1日之后的房屋租金，原告享有合同解除权的条件成就，故原告要求解除与被告签订的《租房协议书》、要求被告腾退房屋并承担自 应当办理农用地转用审批手续”。第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”上述属于强制性规定，违反该规定会产生相应的法律后果 ...
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，吴先生也顺利拿到了产权证并提前归还了贷款，但此时，吴先生不愿意与张先生签订买卖合同，并要求张先生增加10万元，否则就解除预订协议。张先生不同意。 在此情况下，张先生要求卖房者继续履行预订协议在事实上已经不可能，因此只能要求房东承担违约责任。再次，张先生可以要求卖房者承担违约责任。由于张先生在预订协议 ...
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