天津才高律师事务所律师针对此案例作出如下评析：本案的焦点在于，租赁合同未经登记，是否有效。 对于房屋租赁合同，如果未以书面形式订立，但出租人和承租人已经 的一般原理，此时双方的租赁协议尚不具备合同的必要形式，租赁合同不成立，更谈不上有效与生效。 其次，双方当事人在签订房屋租赁合同后的30日内，应当持 ...
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便与刘某签订了一份期限为5年的租赁合同，刘某租用该店铺并已支付清全部租金15万元。后房地产开发公司一房二卖，又将该商铺卖给了董某并办理了产权登记 对该商铺的处分就是有权处分，则签订的租赁合同自然可以认定为有效；如果周某不能成为产权人，那么周某对该商铺自始无权享有处分、收益的权利，其与刘某签订的租赁合同 ...
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C法院做出生效判决，明确了双方间签订的厂房租赁合同无效，视为双方间的该租赁协议自始无效，该判决既然双方间签订的租赁合同无效，被答辩人应腾出并返还 无效合同。 2、对一审判决进行深入分析研究问题 本案H公司与B公司关于厂房租赁合同系列纠纷，经过二次一审，双方互为原、被告，诉讼关系比较复杂，所以代理二审时 ...
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上述法律规定，其诉讼请求依法应予驳回。律师说法：如何认定本案的代理行为是否有效关于尹某以孙某的名义与A公司签订的《租赁合同（房产回租）》部分的效力， 约定的内容看，委托人委托受托人代签房屋租赁合同，代收租金，对于该合同中租赁的理解，因合同中既约定受托人代为签订房屋租赁合同，同时又约定代收租金，并无约定 ...
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法院。陈新玉认为,当初其与杨华签订租赁合同时并未经过产权人A公司的同意,杨华是无权将商铺转租给他人的,同时双方签订的租赁合同并没有经过房地产交易中心的 的争议焦点在于杨华与陈新玉签订的租赁合同是否具有法律效力。《中华人民共和国合同法》第52条明确规定:有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫 ...
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履行该合同。其主要理由如下：第一，两公司签订房屋租赁合同的时间系在合同法实施后，因此判定该合同是否有效应以合同法为依据。而根据合同法，本案所涉及的合同不 救济 如上所述，由于本案可适用买卖不破租赁原则，无需Ｂ公司和Ｃ银行另行签订租赁合同，Ｂ公司可依据与Ａ公司之间的租赁合同起诉Ｃ银行，要求法院依法判令该 ...
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一、大理石厂偿付租赁公司租金及迟延利息（略）日元，折合人民币（略）.55元，美元额度（略）.03元。在租金给付完毕，并按双方签订的租赁合同规定的给付设备 的是给付租金之诉，法院按融资租赁合同给付案件受理，是正确的。 处理本案的关键是解决好以下三个问题： 一、融资租赁合同是否有效对此，主要应从以下四个 ...
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如合同关系无效，保证人根据其是否有过错承担相应的民事责任。本案中，宇航公司与郊区供销公司对有效的租赁合同进行无效的变更，导致双方损失的发生，万通公司对此 完全不相符合。一审判决认定宇航公司与郊区供销公司签订的《会议纪要》是无效协议，郊区供销公司提供的出租房屋不符合《补充协议》的要求，应是对《补充协议》 ...
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大理石厂未按约支付到期租金，应按外汇10％的利率加付迟延利息；起租日为租赁物件的提单日（以后双方将其变更为1986年5月 大理石厂偿付租赁公司租金及迟延利息237703185日元，折合人民币7864288.55元，美元额度1442260.03元。在租金给付完毕，并按双方签订的租赁合同规定的给付设备成本 ...
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如合同关系无效，保证人根据其是否有过错承担相应的民事责任。本案中，宇航公司与郊区供销公司对有效的租赁合同进行无效的变更，导致双方损失的发生，万通公司对此 完全不相符合。一审判决认定宇航公司与郊区供销公司签订的《会议纪要》是无效协议，郊区供销公司提供的出租房屋不符合《补充协议》的要求，应是对《补充协议》 ...
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