的建筑物内，各所有人或使用人因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时，业主应基于建筑物区分所有权还是相邻权来维护自身权益。 本案中， 处理业主提起的区分所有的建筑物内的相邻权纠纷时，应避免遗漏了对建筑物区分所有权是否受到侵害进行考察。 本案中，两个边门应否封闭，首先应当解答的第一个 ...
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权纠纷案问题提示：被告的行为是否侵犯了原告世博会主题词著作权、“申博徽标”特殊标志所有权和“世博会”专有名称权？【要点提示】本案的裁判规则是：被告的楼盘标志与 名称广为人知，在中国具有了特殊的含义和极大的商业价值，原告应对该名称享有专有权。被告为牟取商业利益，故意使用“士博汇”作为楼盘名称，以达到借“ ...
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，对被告没有约束力。 《物业管理服务合同》亦为格式合同，业主作为房屋所有权人，对阳台享有专有所有权，可自主使用。而原告在合同中未考虑到被告所签的《商品房 ，故对原告诉讼请求不予支持。李煜琰律师提示： 阳台属于建筑中的专有部分，是业主建筑区分所有权的一部分，在不影响其他业主利益的情况下，业主有权自行决定 ...
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和塔楼是完整统一体。某某楼盘的全体业主，均应合法行使物权，对某某内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，包括建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等。据此，某某的负一层产权证附图中所标视的电表室、负二 ...
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，双方是物业经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为所购房屋的所有权人，对阳台具有专有所有权，可自主使用。原告在合同中没有考虑售房时所签的《 公司强加于全体业主的话，那么就谈不上业主违约的事项了。 除此以外，业主对自身专有部分内享有充分权利，如果这种权利需要受到限制的话，应当是违反法律法规或者规约 ...
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购买第三人L公司开发建设的甲市乙区XX国际6号楼B1层55号车位(专有部位面积13.25平方米，即涉案车位)，总价款19.5万元，第三人L公司于 涉案房屋及涉案车位由乙方全额出资购买，因限购原因，暂以甲方的名义购买，所有权及使用权均归属乙方及其丈夫;乙方可以随时要求将涉案房屋及涉案车位转让过户到乙方或 ...
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3.裁判理由人民法院认为：《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得 十一条、第七十七条、第八十三条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条和《中华人民共和国 ...
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依据呢？这个问题，我们需要分情况而论。首先，张先生对该套商品房拥有财产所有权是毋庸置疑的。依据《中华人民共和国民法通则》（以下简称“《民法通则》”）的规定， 幢楼中的一套商品房，有套内部分还有公摊部分。张先生对套内部分享有专有所有权，只要张先生在行使权利时不违反法律或者社会公共利益，在不妨碍和侵害他人 ...
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问题的意见》第四十条规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。业主委员会属于符合其他组织的构成要件，具有当事人能力。建筑物区分所有权由专有所有权、共有部分持分权和成员权三部分组成，为复合型权利，与一般物权不同，业主无法单独对共有财产 ...
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无涉，淮安市某医药公司虽不能提供该房屋产权证，但不能因此否认其对该房屋的所有权。章甲等三原告的一层房屋与淮安市某医药公司出售的二层房屋连为一体，共用 是共有关系，章甲等三原告对一层、淮安市某医药公司对二层房屋享有的则是专有所有权，对该部分房屋章甲等三原告及淮安市某医药公司均可以独立使用、收益并处分， ...
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