时光。 为小区美观事先约定不许安护栏 被告物业公司在法庭上称，业主购屋之后，已经签署了业主公约、物业合同书和房屋装饰管理协议书，双方明确约定不允许安装外 其安装防护栏的行为，侵犯了其财产所有权，无法律及事实依据。 追访：业主应兼顾小区公共利益 审理此案的刑丽华法官表示，北京市国土资源和房屋管理局关于 ...
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时光。 为小区美观事先约定不许安护栏 被告物业公司在法庭上称，业主购屋之后，已经签署了业主公约、物业合同书和房屋装饰管理协议书，双方明确约定不允许安装外 其安装防护栏的行为，侵犯了其财产所有权，无法律及事实依据。 追访：业主应兼顾小区公共利益 审理此案的刑丽华法官表示，北京市国土资源和房屋管理局关于 ...
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天线插位时，可通过管理处安排保养承办商安装，而费用应由有关业主负担。根据小区公约条文，所有单位均不得安装任何室外天线。 7.消防系统 小区的消防 由管理员24小是值班，监察消防系统的运作。 六、装修管理 1.政府法规、公约条文 用户在室内进行任何工程，必须事前确定该项工程是否抵触有关政府部门之法例及 ...
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第二十次会议批准) 合肥市物业管理条例 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理 应当以书面形式在物业管理区域内公告。 第十条筹备组应当履行下列主要职责： （一）拟定业主公约（草案）、业主大会议事规则（草案）； （二）拟定 ...
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第二十次会议批准) 合肥市物业管理条例 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理 应当以书面形式在物业管理区域内公告。 第十条筹备组应当履行下列主要职责： （一）拟定业主公约（草案）、业主大会议事规则（草案）； （二）拟定 ...
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用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一 的有关规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。 [点评]：称呼上的改变，意味着新 ...
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禁止业主封闭阳台主要看双方之间是否有约定。首先您需要确认《业主公约》或者与物业公司有关合同、协议的约定中是否有禁止封闭阳台的规定，如果您所在的小区业主 违法点，及时启动以下两种法律程序之一，将被动局面扭转！ 1、行政复议：业主应当在收到《责令限期拆除决定书》60日向相关政府复议机关申请复议；如不服复议 ...
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原告姜红梅 原告刘海峰(系夫妻关系) 被告嘉定区保安服务公司 二原告系嘉定区圣丰小区业主。2003年12月6日向被告所属的物业管理处交纳了物业管理费350元（/ 关系的法律文件，是业主的权利保障书，在整个物业管理活动中处于核心地位。就本案而言，双方签订了“圣丰小区物业管理公约”，提供了当事人双方活动 ...
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诉讼请求。[裁判要点]新沂市人民法院经审理认为，一、双方签订的“圣丰小区物业管理公约”属合法有效的物业管理服务合同。根据国务院《物业管理条例》第二条的规定， 企业关系的法律文件，是业主的权利保障书，在整个物业管理活动中处于核心地位。就本案而言，双方签订了“圣丰小区物业管理公约”，提供了当事人双方活动的 ...
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诉讼请求。 [裁判要点] 新沂市人民法院经审理认为，一、双方签订的“圣丰小区物业管理公约”属合法有效的物业管理服务合同。根据国务院《物业管理条例》第二条的规定 企业关系的法律文件，是业主的权利保障书，在整个物业管理活动中处于核心地位。就本案而言，双方签订了“圣丰小区物业管理公约”，提供了当事人双方活动 ...
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