物业管理有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 第一种意见认为，业主委员会是指根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表 ...
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物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。 第一章总则 一、物业基本情况 物业名称： 座落位置： 总建筑面积： 本公约自物业买受人签署买卖合同书面承诺遵守公约之日生效。 二十四、公约制定人对本公约负有解释义务。在业主大会成立前，不得对本公约进行修改；业主 ...
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地位，不能以自己的名义进行法律活动，在诉讼法上也不具备诉讼主体资格，因此泰和县某商城业主委员会不能作为原告提起诉讼。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表 ...
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地位，不能以自己的名义进行法律活动，在诉讼法上也不具备诉讼主体资格，因此泰和县某商城业主委员会不能作为原告提起诉讼。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表 ...
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地位，不能以自己的名义进行法律活动，在诉讼法上也不具备诉讼主体资格，因此泰和县某商城业主委员会不能作为原告提起诉讼。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表 ...
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赔偿文华祥电动摩托车价格4200元的30%即1260元。审理此案的法官称,业主的人身财产安全保障是物业服务的一项重要义务,物业公司应当尽必要的安保 元。审理此案的法官表示,物业服务合同终止后,业主大会或业主委员会尚未成立或者未能及时选聘新的物业服务企业,业主委员会亦未明确要求物业服务企业拒绝退出、移交 ...
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业主委员会登记备案的报告及证明。拟证明新化县天景花园业主委员会经过法定程序成立，并且取得了小区全体业主三分之二以上业主的同意，具有本次诉讼的原告主体资格。2、 李宁各出资20万元，各占原注册资本的5%。根据2008年6月12日股东大会决议和修改后的章程规定，该公司注册资本在股东内部转让，但总额不变。经 ...
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业主委员会登记备案的报告及证明。拟证明新化县天景花园业主委员会经过法定程序成立，并且取得了小区全体业主三分之二以上业主的同意，具有本次诉讼的原告主体资格。2、 李宁各出资20万元，各占原注册资本的5%。根据2008年6月12日股东大会决议和修改后的章程规定，该公司注册资本在股东内部转让，但总额不变。经 ...
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小区业委会签订了物业服务合同。合同到期后，因该物业公司服务不到位，小区业主大会决定聘用新的物业公司。该物业公司拒绝退场，并自行与小区过半数业主分别 且新的物业服务合同系物业公司在平等自愿的情况下同小区内过半数业主签订的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院 ...
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小区业委会签订了物业服务合同。合同到期后，因该物业公司服务不到位，小区业主大会决定聘用新的物业公司。该物业公司拒绝退场，并自行与小区过半数业主分别 且新的物业服务合同系物业公司在平等自愿的情况下同小区内过半数业主签订的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院 ...
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