物业协商长达半年均未达成一致，遂诉至法院，要求物业公司赔偿医疗费、误工费等各项损失15000元。本案的争议焦点为，业主秦某骑电动车在小区门口摔伤，物业 或者公共场所的管理人，也是承担安全保障义务的主体之一。其承担的安保义务主要是对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的谨慎义务和协助 ...
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一、要点提示 小区业主对对小区的安保问题是非常关心的，因为这直接关系到小区的安全。楼盘开卖时，售楼人员会夸赞小区物业管理良好，会罗列小区发生 责任。汪先生报警之后前往物业要求赔偿，物业经理声称，安保人员已履行岗位职责，夜间也有相关人员负责值班巡逻，在没有疏忽过错的情况下物业公司无需承担责任。那么物业 ...
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合法的使用权；（2）被告所购房屋漏水，在多次要求物业服务公司维修未果的情况下，征得物业服务公司同意才自行搭建房屋，其目的是为了防水，因此搭建的 房屋漏水问题属于被告与物业服务公司之间的物业服务纠纷，而屋顶属于公共部位，系该栋楼房全体业主共有，任何人不得独占，故即使物业服务公司同意被告搭建房屋也属于无权 ...
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共用部分出租经营，属于无权处分，业主委员会可以物业公司侵权为由要求物业公司停止侵害，恢复原状，并赔偿损失。若物业公司对外出租经营是经过业主大会授权的，则所得收益应当用于 费该我付吗？法官说：对于所购二手房有欠交物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定；如果房屋买卖合同未约定 ...
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特别明确约定一旦出现盗窃等事件造成业主人身、财产损害，由物业公司承担一定赔偿责任的，业主则可以依据具体约定进行处理。 举证问题：此类案件主要存在两大 业主委员会。逾期未换届的，占总人数百分之二十以上的业主要求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）组织换届的，街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到申请后三十 ...
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问题。司法实践中，如何界定这类纠纷的性质，是正确处理这类纠纷的首要法律问题。 车辆被盗的纠纷尽管具体情况有所不同，但其共同的事实有：当事人之间即业主与物业 ，因而是双务、有偿的合同；车辆被盗后业主如果要求物业公司承担责任，即使约定不清，也一定是合同约定的责任，即违约赔偿责任，而不可能是法律规定的责任； ...
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问题。司法实践中，如何界定这类纠纷的性质，是正确处理这类纠纷的首要法律问题。 车辆被盗的纠纷尽管具体情况有所不同，但其共同的事实有：当事人之间即业主与物业 ，因而是双务、有偿的合同；车辆被盗后业主如果要求物业公司承担责任，即使约定不清，也一定是合同约定的责任，即违约赔偿责任，而不可能是法律规定的责任； ...
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遭到物业公司拒绝。随后，张某又要求以两年的物业管理费折抵赔偿款，物业公司一直未作答复。张某因此从2018年1月1日起至2019年12月30 物业费的抗辩理由。 3、关键词：房屋存在质量问题 房屋存在质量问题的，业主应向开发商主张权利，以此为由拒绝向物业公司支付物业费用的，法院不予支持。开发商交付的房屋 ...
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服务的企业,其本身对李东购买的诉争房屋质量问题不存在瑕疵担保责任,故对李东要求该物业公司履行维修责任的诉讼请求,法院不予支持。根据《沈阳市 保障义务,应承担相应的赔偿责任。最终,沈阳中院二审判决,物业公司赔偿文华祥电动摩托车价格4200元的30%即1260元。审理此案的法官称,业主的人身财产安全保障 ...
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认为下水道排水主管线堵塞导致溢水，楼上住户均有责任，故起诉楼上所有住户和物业，要求赔偿卧室物品损失（含床单、被子、褥子、被罩、组合柜）4110元、修复顶棚 过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。所以在此提醒物业公司，对于物业范围内的业主共有部分，物业应当定期巡检，发现问题及时维修、更换， ...
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