出台的部门规章，故而人民法院不得依照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定认定租赁合同无效。那么违章建筑的房屋租赁合同效力究竟如何判断呢？ 首先我们先弄清什么 。首先我们必须明确，违章建筑并非是存有安全隐患的房屋质量问题，而仅仅是有违城市规划。承认当事人签订租赁合同的效力也与《中华人民共和国城市规划法》的 ...
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3月8日出生，佛山市南海区桂城东二新村村民。 上诉人黄碧辉因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第392号民事 认定的事实没有异议。对原审判决确认的事实，本院予以确认。 本院认为：双方当事人签订的《租约》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，是 ...
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经营合同，退还租金、保证金5万元。被告表示双方所签合同是承包经营合同而非房屋租赁合同，故提起反诉，要求原告承担违约金10万元，原告则表示因被告不具备房屋 ，上海燕京酒楼与名为上海小垦丁红茶坊实为华某个人签订的承包经营合同无效，该合同名为承包经营实为房屋租赁，且上海小垦丁红茶坊并未注册成立，上海燕京酒楼 ...
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八建筑工程公司工作，住本市梅陇11村90号603室。上诉人上海燕京酒楼因房屋租赁合同一案，不服上海市徐汇区人民法院（1998）徐民初字第3246号民事判决，向 上海燕京酒楼与名为上海小垦丁红茶坊实为华荔个人签订的承包经营合同无效，该合同名为承包经营实为房屋租赁，且上海小垦丁红茶坊并未注册成立，上海燕京 ...
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被告周某某位于兰州市城关区沛丰大厦东 区六楼ABC三座共391平方米的房屋;被告周某某返还原告李某 租金、保证金、押金共计220000元, 二、原告李某装修 出租房原是民用个人住宅,禁止商用。因双方签订的合同违反有关法律规定,现诉至法院,请求依法判令:1、依法确认原、被告签订的房屋租赁合同无效;2、判 ...
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看上去比较简单，但在实践中却是非常容易发生问题和纠纷的，因此要引起特别的关注。个人的姓名，必须和身份证上面的名字相一致，否则不能确认合同上 合同当事人的合法权益。案例：沈××诉路××房屋租赁合同纠纷案（本律师以前办理的案例）2006年，被告路××与原告沈××签订私房租赁合同一份，约定由沈××将自有的一 ...
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元。电器厂于2012年8月9日向李昳颖发出“解除房屋租赁协议通知”书面函。该通知主要内容为：自协议签订之日起我方（电器厂）多次协助贵方（李昳颖）配合 。二、诉讼费用由李昳颖负担。其主要理由如下：1、一审判决认定事实不清。本案是房屋租赁合同，李昳颖以租赁房屋为目的，营业执照及认证书的使用是房屋租赁合同的 ...
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、租期不变或延长的情况下，由王某协助马某完成与底商出租人签订新的房屋租赁合同，并办理新工商营业执照所需证明材料后支付10万元；余款自2010年 二原告系夫妻关系。北京XX健身俱乐部（XXX会所）系被告王某设立的个人独资企业，王某领有个人独资企业营业执照、税务登记证和卫生许可证并进行了经营，经营地点位于 ...
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条、第一百零七条之规定，判决：一、终止原告熊细东与被告吕显明签订的房屋租赁合同。二、被告吕显明于本判决生效后十日内支付原告熊细东租金等计 （约9.85亩）的土地使用权，转让给涂敏个人。转让价为人民币40万元。 一审法院经审理认为：原、被告双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。出租方已 ...
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水、电、暖费、物业管理、还贷。受托方与木材总厂签订租赁合同如与实业公司、木材总厂签订的合同相抵触，以后一个为准。代理期限为1997年1月6日至 建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国家；缴纳土地收益并不是合同成立 ...
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