公司谈下来的成交价格更低一些。如果是前一个原因，毫无疑问买方应向前一家中介公司承担违约责任，因为《看房确认书》也具有约束力，买方的行为显然违反了诚信原则 佣金，所以不应当承担违约责任。第二种情况：买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后，为了 ...
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调解或判决】本院认为，原告与被告签订的《看房约定书》属于居间合同的性质，其中第三条的约定，其本意是为了防止买方利用中介公司提供的房源信息却跳过中介公司购得房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在一方免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应为有效。 ...
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重大过错，故应当连带承担返还购房款 的责任，同时亦应返还佣金。客户通过第三人完成交易中介索要违约金被驳回小董与中介公司签订《看房确认书》， 合同约定 中介应退还部分费用何 女士欲购买房屋一套，与中介公司签订了《房屋购买居间委托协议》。合同约定若中介公司居间服务存在瑕疵，致使何女士未能取得房屋产权的， ...
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小姐及案外人因故未签订《房地产买卖合同》时，是否可收取相应费用。 中介公司表示，《房地产买卖居间协议》中约定“如三方有任何一方不能履行协议约定的，应对对方承担违约责任”，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定 ...
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原告定金元,于本判决生效后七日内执行;三、被告赔偿原告违约金、经济损失及居间服务费综合服务保障费、评估费共计元,于本判决生效后十五日内执行;该判决生效后 实际履行,并最终导致房屋买卖合同被解除。中介公司无法举证证明其对涉案房屋及时进行了房源查验,在履行居间服务时未尽到充分责任,应对原告的损失承担一部分 ...
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赵某反诉请求。王某诉称：2010年9月11日，经中介公司居间，我与赵某就诉争房屋签订了房屋买卖合同。此后，我依约支付了首付款，赵某亦将诉争房屋 已无法实际履行，故应予解除。赵某“一房二卖”的行为已构成违约，应承担相应的民事责任，因刘某不在本案中主张违约赔偿问题，其可通过其他诉讼另行解决。关于王某要求赵 ...
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房屋买卖合同。被告接受原告提供的服务后又与另外的中介公司达成居间服务并最终签订房屋买卖合同的行为是否构成“跳单”行为，存在着很大的争议。在现实生活串， 公司提供的房源信息、机会等条件，这就涉及到举证责任的问题。按照谁主张谁举证的原则，原告作为中介公司应承担举证证实：作为买方的被告确实利用此信息与天地源 ...
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对王先生夫妇房价款支付方式的建议，使夫妇俩处于现实的违约风险中，且违约责任巨大。王先生夫妇咨询银行等相关部门后，为了避免违约造成的损失，与周先生 夫妇反诉要求该中介公司返还已支付的5000元居间服务费的诉讼请求被法院所支持，是合理合法的。违约责任 赔付问题王先生夫妇与卖方周先生双方签定房屋买卖合同后， ...
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买卖合同》，违反了国家政策和相关管理规定。三方签订的《居间服务合同》约定中介公司应合法提供居间服务，涉案中介公司未合法提供居间服务，黄某明知自己不具备购房资格仍然签约，故中介公司与黄某均有过错。中介公司应承担主要过错责任，黄某承担次要责任，黄某已交付的部分中介费、抵押登记及评估费等不予 ...
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,800元;同时，双方约定过户日期在2010年8月31日前，此外双方还对违约责任作了约定：买方中途毁约，购房定金归卖方所有;卖方中途毁约，应双倍返还 不是房屋所有权人，合同存在瑕疵;(二)中介公司是一种居间的协助义务，不能代办土地证，土地证没有办下来的责任不是中介公司造成的，责任在于王某;(三)中介 ...
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