买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。该条司法解释中，“由于出卖人的原因”作何理解?该条司法解释采纳的是什么归责原则?笔者倾向于 还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。综合以上所述，要正确处理好商品房买卖纠纷，必须多学习有关房地产的相关法律知识。...
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可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖合同的影响，是否属于不可抗力，能否要求解除合同并赔偿损失？三相关司法解释及裁判观点（一）《最高人民法院关于审理商品房 定金的这两个属性，才能正确理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的法义。如果认为预约定金仅为立约定金， ...
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请求，代欣纺公司支付的，因此买卖合同是欣纺公司与赛特公司订立的，与己无涉。 可见，当事人对同一行为(意思表示)产生理解分歧时，如何解释该意思表示，即如何 对合同解释的影响。其解释的方法包括：文义解释、整体解释、目的解释、习惯解释及诚实信用解释。 虽然合同法第一百二十五条在适用上有一定的限制，即仅适用于 ...
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时，应本着新法优于旧法的原则，适用新法和新司法解释的规定。综合事实和法律分析，本案中原告章某有理由相信房屋买卖合同为夫妻双方共同意思表示，两 驳回上诉，维持原判。律师解析：本案主要涉及法律之间相互冲突或发生理解歧义时，如何结合中国国情准确适用法律问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“ ...
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公司、东奥北京分公司诉张某房屋买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第15230号核心法律问题：合同税费负担条款的解释案情介绍一、基本案情上诉人（ 过程中也概莫能外，必须一以贯之地遵循适用。诚信解释意味着应当根据一个诚实守信的理性人所能客观理解的含义来解释合同，平衡当事人双方的利益，公平合理地确定 ...
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。此时不能直接依据诉讼请求确定争议标的，而应按照诉讼请求所指向的合同义务内容来确定争议标的。如买卖合同，A为出卖货物方，B为买受方，如A起诉要求 来确定管辖法院；对合同履行地没有约定或者约定不明的，只能由被告住所地人民法院管辖。 （摘编自《关于民事诉讼法解释中有关管辖若干问题的理解与适用》，高民智，载 ...
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的买卖关系发生后，双方同意不立即清结货款，而产生了债权债务关系。因为买卖合同是双务合同，即出卖人在履行交货义务后，有向买受人收取货款的权利；买 ，不应适用最高人民法院法复（1994）3号批复。最高人民法院法释（2008）11号司法解释第六条的理解与适用对最高人民法院法释（2008）11号第六条的规定， ...
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的买卖关系发生后，双方同意不立即清结货款，而产生了债权债务关系。因为买卖合同是双务合同，即出卖人在履行交货义务后，有向买受人收取货款的权利；买 ，不应适用最高人民法院法复（1994）3号批复。最高人民法院法释（2008）11号司法解释第六条的理解与适用对最高人民法院法释（2008）11号第六条的规定， ...
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有关司法解释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷 ，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。解读：限制解释“解约定金”。同时约定解约定金和违约金并用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本 ...
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人民法院有关司法解释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷 了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另 ...
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