上睡眠，于是，就没有充分的理由对小业主再予以优惠的保护。其二，把发展商未按合同约定的期限办理过户登记手续，定为违约，意味着赋予了小业主追究发展商违约责任的权利， 有质量异议期间的，该期间的起算点为当事人约定期限的开始之日；如果买卖合同未规定质量异议期间的，该期间的起算点，有时为买受人发现标的物的数量 ...
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对方找到借口违约的模糊表述。2、质量标准及要求未约定买卖合同的质量条款可以说是最为重要的合同条款之一，质量标准的明确约定，一方面可以使卖方在 责任仍然由卖方承担。(6)所有权保留条款作为对卖方有利的条款，我国法律允许合同当事人自行约定所有权保留条款，约定所有权保留条款可以防范货物交付后买方不予支付货款 ...
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，由南向北墙体裂缝达23厘米。现在房屋质量问题越来越严重，存在严重居住隐患。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 工作断断续续，原告直到2015年04月03日才勉强搬到本案房屋居住，其质量问题至少给原告造成8个月的租金损失。依据《中华人民共和国合同法》第一 ...
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入口右上方顶梁裂缝长达50厘米。现在房屋质量问题越来越严重，存在严重居住隐患。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三 房屋装修工作断断续续，原告直到2015年3月底才勉强搬到本案房屋居住，其质量问题至少给原告造成8个月的租金损失。依据《中华人民共和国合同法》第一 ...
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第一中级人民法院民四庭《涉外商事审判疑难案例解析》收录 【案例信息】 【案由】买卖合同纠纷【案号】(2008)沪一中民五(商)初字第130号【判决日期】 其中有些是证人证言，证人未出庭，不认可，案外公司的说明不能证明产品质量与被告之间的关系，不具有关联性。第五组证据与被告无关，真实性、关联性无法确认， ...
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第一中级人民法院民四庭《涉外商事审判疑难案例解析》收录 【案例信息】 【案由】买卖合同纠纷【案号】(2008)沪一中民五(商)初字第130号【判决日期】 其中有些是证人证言，证人未出庭，不认可，案外公司的说明不能证明产品质量与被告之间的关系，不具有关联性。第五组证据与被告无关，真实性、关联性无法确认， ...
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了交房手续。3、按照原被告签订的《商品房买卖合同》第十一条的约定“所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。出卖人不 一份单方面记载，一来其真实性难以确认，二来就算是真实的，其形式要件也不符合合同约定，不产生合法的通知效力。5、建设部《住宅专项维修资金管理办法》规定的未 ...
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中华人民共和国合同法》第一百六十八条之规定，凭样品买卖合同的双方应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。在本案中，XX公司、YY公司均未封存 XX公司与YY公司于2013年1月26日签订的总价149647.60元的面料采购合同；二、YY公司于该判决生效之日起十日内向XX公司退还货款149647.60元 ...
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内容 ■商品房买卖合同确认无效，当事人可请求解除“按揭”贷款 ■包销商也要参加商品房买卖合同纠纷诉讼 ■法院应支持拆迁户优先取得补偿安置房 ■商品房质量严重影响正常居住购房合同可解除 ■“交钥匙”就算房屋的交付使用■房产商恶意违约欺诈将付出沉重代价...
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，销售期房，可以提前获得项目的建设资金，有助于减少资金压力。因此，期房买卖，是目前商品房销售市场上的主要模式。 由于期房存在很多不确定性。购房者在选择 标明“本样板房仅供参考，以商品房买卖合同约定为准”。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商没有说明实际交付的房屋的质量、设备及装修与样板房是否一致 ...
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