买卖房产公证后未办理过户手续 -案例分析搜索

房屋手续要求确认买卖有效案

。评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院（１９８７）民他字第４２号、（１９８９）民他字第偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共１０７万余元。此间，双方对此均未有异议。而到案件审理时，卖方以未办理过户手续为由反悔 ...

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从小被人收养子女未办理收养手续能否继承生父母遗产

生，1965年12月被迫送给周某刚、齐某洁夫妇，户口登记名为周某，未办理收养登记手续。被告蔡某文再婚前于1959年2月13日生育一女儿蔡某娟，蔡某娟给林某，我在悲痛之中同意赠与林某。在办理过户时签订房产买卖合同，房产买卖价款为110元，系名为房产买卖合同实为房产赠与合同。林某得到我赠与的房产后，对我 ...

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房屋买卖合同签订后，出卖人又与他人恶意串通签订的合同，效力如何？

次汇款均来源于做买卖经营收入，因钱经常周转，不能一次支付，在办理房屋过户之前共支付孙某55万元，因钱紧张拖到办理房屋过户手续后才支付房款100 驻美国洛杉矶总领事馆载明的认证时间为2012年10月9日，孙某在国内对授权委托书公证时间为2012年11月26日。孙某主张于2012年10月8日持授权委托书与 ...

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借名购买回迁安置房引发的纠纷案件——北京房产律师

产权证书。请求依法判决被告履行合同，协助办理过户手续，被告承担诉讼费。二、被告辩称被告褚先生答辩称：我和原告间的房屋买卖合同系无效合同。1、原告自己没有与元。黄女士入住后，褚先生应无任何附加条件的积极配合黄女士办理水、电、房屋产权证及产权过户手续，所有费用由黄女士承担。”且经公证处公证，黄女士与 ...

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因限购政策引起的房屋买卖合同纠纷

，张韬返还房屋，江蕙退还购房款。二审法院经过审理认为双方签订的房屋买卖合同约定的：甲方须将上述房产出售权委托乙方指定人名下，并不是约定江蕙将房屋过户给该指定。但在该判决作出后，张韬长期不具备购房资格，至一年后才取得购房资格。虽然合同本身约定的张韬向江蕙支付剩余房款与江蕙配合张韬办理过户手续并无履行 ...

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因限购政策引起的房屋买卖合同纠纷

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赠与房屋虽未过户受赠人应取得处分权

日提起诉讼，要求杨某继续履行合同，为其办理房产过户手续。杨某则提出房屋买卖合同无效，要求刘某返还房屋。一审法院审理后认为，杨某的父母将诉争房屋赠与杨，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠 ...

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房产——购房后公司将房屋一房二卖能否起诉要回房款并追偿增值损失

自管公房，原承租人周某辉已经按房屋成本价交完购房款，等房屋产权证下来就可办理过户手续，符合出售的条件，赵某聪同意购买此房屋。随后，赵某聪于2003年3 将一号房屋出售并实际交付A公司，后应A公司拟将该房屋再次出卖他人赚取差价的要求，为A公司出具了办理房屋买卖手续的公证授权书。经该院审理查明的事实包括 ...

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未按照约定履行合同，能否解除交易？

形式额外付清被告装修补偿款20万元，随后原、被告一起到房管局办理过户手续，原告当天交纳税款，但因被告手续未带齐未能办理完毕。后原告多次催促被告配合办理过户产生的费用由买方支付；卖方于签署《某某市房产买卖协议》、办理过户手续、卖方取得全部房款之日起3日内腾空房产交于买方使用；买方以贷款方式支付房款的 ...

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卖方恶意违约拖延过户引发的纠纷

管理部门进行抵押登记。 2014年6月12日涉诉房屋登记至刘田名下，此后刘田未协助王占办理过户手续，也未解除涉诉房屋的抵押登记。王占亦未支付刘田实际过户至原告王占名下之日止期间的违约金。五、律师点评知名房产律师靳双权认为：《北京市房屋买卖合同》以及《补充协议》系双方的真实意思表示，其不违反法律 ...

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