确定责任。 九：买卖未通知物业，出现问题难维修 案情简介：吴先生购买了一套二手商品房，谁知入住后发现屋顶漏水，吴先生与物业联系要求维修，结果被告知在原 属于对合同的恶意履行，判决其赔偿损失。 律师提醒：在二手房中介买卖合同中，对于房屋的格局、装修以及与房屋配套使用的附属设施等情况应约定清楚，以免在合同 ...
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后，中介公司收取了张先生购房定金，同年8月初中介公司草拟了一份《二手房居间买卖合同》，并先后交由张先生和王某签名。由于李某不同意卖房并δ 王某将其所有的λ于武汉市江夏区某房屋出卖给刘先生，成交价为人民币598,000元,由中介公司协助买卖双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，并签订了卖房 ...
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二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产 北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不 ...
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正常情况下无风险。可一旦购房人因不具备贷款条件或人为恶意造成贷款不能，卖房人将面临收不到售房全款的风险，同时面临买房人变卖房产或持房屋所有权证恶意 空。 误区五双方签字受理，过户没问题 案例：孟先生看中一套二手房，在中介见证下签订了买卖意向合同。按约定在办结契税进入交易程序签字后，一次性给付卖方100 ...
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。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减 在此过程中，由于监管不力，中介机构工作人员违规违法操作频发，导致阴阳合同、双方意思表示送达不畅等问题。 从主观方面讲，一些二手房交易中的卖房人 ...
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D32、1F的房产（以下简称涉案物业）。如申请人成功促成卖方与被申请人达成买卖合同，被申请人同意于交易过户当日支付房地产咨询及买卖代理费共5960元，否则须按 （经纪方）就涉案物业签订《二手房买卖合同》（以下称三方合同），约定买卖双方分别独家委托经纪方就买卖涉案物业提供中介服务，该物业建筑面积68。9 ...
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。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算;有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减 在此过程中，由于监管不力，中介机构工作人员违规违法操作频发，导致阴阳合同、双方意思表示送达不畅等问题。 从主观方面讲，一些二手房交易中的卖房人 ...
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D32/1F的房产（以下简称涉案物业）。如申请人成功促成卖方与被申请人达成买卖合同，被申请人同意于交易过户当日支付房地产咨询及买卖代理费共5960元，否则须按 （经纪方）就涉案物业签订《二手房买卖合同》（以下称三方合同），约定买卖双方分别独家委托经纪方就买卖涉案物业提供中介服务，该物业建筑面积68.9 ...
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纳税。??长期以来，由于监管力度不够、市场需求旺盛，交易方在专业二手房中介机构的帮助下签订阴阳合同，尽可能以较低价格网签、交税，成为业内通行的做法 北京市易理律师事务所律师赵江涛表示，曾在代理案件中遇到有诉讼者提出避税合同无效，但法院并没有支持。??政策完善法规明确，消除怪象还需标本兼治??记者了解到 ...
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低了10万元。周某自然是高兴，10万元钱足够置办家电了，于是周某在B中介的撮合下，和卖家签订二手房买卖合同，并交纳了相关居间服务费。 现在A中介知道周某逃 房买卖居间服务合同纠纷，在实践中，张楠律师也经常会遇到类似的跳过某中介购买房屋的纠纷。那么本案中的买家周某能否胜诉呢？答案是肯定的，胜诉妥妥的。 ...
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