在二手房买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续 机构起诉或申请仲裁，既可以要求继续履行合同，也可以要求对方承担违约责任。（4）已经完成过户阶段：买方缴税了个税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般 ...
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了二手房贷款承诺书之日起三日内签署《深圳市二手房买卖合同》并办理递件过户手续， 但由于今年6、7月份，深圳房价大涨，陈某觉得自己的房子卖便宜了 1、该案圆满解决的关键在于，接到当事人委托后，律师要认真分析证据，对整个房产买卖的交易过程进行细致的调查研究，最终，确定一个对委托人最有利的诉讼方案。 2、 ...
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深圳办事处)以及第三人深圳市宝联置业有限公司(以下简称宝联公司)、张毅宏二手房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原 的扩大解释，否则转租后又转租、再转租的各方当事人均主张所谓“优先购买权”如何平衡及实现?由此而给产权人(出租方)带来沉重的转让负担，对产权人(出租方)而言 ...
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刚买了一套二手房，房屋质量地段都很好，但是让他烦心的是自己的户口迁不进去，原因就是上家的户口没有迁出去，为此其想我咨询该如何处理。并且房内 违约损害赔偿。因此，户口条款就变成二手房买卖合同里的必备条款。买卖双方往往会在合同补充条款中规定：卖方必须在房屋权利转移前（或者过户手续办理完毕后20日内），将 ...
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房买卖中如何发催告通知书以及解约通知书 作者：王树德律师 （转载请注明） 一、法律风险提示：（关注指数：★☆☆☆☆） 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面 抵押贷款撤销手续，下家不支付首付款或办理贷款手续、不在约定的时间办理过户手续、拖延交房时间等等； 催告通知的作用是催告对方履行合同，但更重要 ...
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认定事实清楚，适用法律正确。本案系团购房资格转让的合同纠纷，不是二手房买卖纠纷，被上诉人除支付高额的转让费之外也必须依照法律规定缴纳税费，上诉人称偷漏税 的房地产证及相关证件及时交给买方保存;房产证办好后，卖方须及时将该套房产过户到买方名下，并积极配合，提供便利条件，所需费用由买方负担;如出现不可抗力 ...
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一、法律风险提示：（关注指数：★☆☆☆☆） 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两类，一类是 不办理抵押贷款撤销手续，下家不支付首付款或办理贷款手续、不在约定的时间办理过户手续、拖延交房时间等等； 催告通知的作用是催告对方履行合同，但更重要的是 ...
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”。但在上海这一做法并不普遍，所以事先预防更为重要。清说法：如何有效防范、解决二手房买卖中的户口纠纷？第一，在购房合同中约定户口迁出的时间和违约 逾期迁出的违约责任却未进行约定。第二，在房款中扣留一部分的“迁户押金”。过户押金可以按照户头进行计算，一般按照一个户口一个金额进行计算。具体金额可以根据实际 ...
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、评估费：评估额的0.5%；5、公证费：评估额的2%。 十八、产权过户，二手房买卖时从交钱到拿到产权证有一段时间，烦问一下政府部门有没有什麽 现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”，买卖时要对产权问题辨别清楚 二十三、二手房如何按揭请问二手房如何按揭?如果房东要求过户时拿到全款,按揭还能办吗? ...
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几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能是租赁出去了，也有可能有其他不好立即交接的情况，还有可能在过户的时候缺少这样那样 履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。具体到二手房买卖中，买方违约在先，如果合同中有诸如一旦出现买方此种情况的违约、卖方有 ...
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