产权证延期办理问题 -案例分析搜索

房屋买卖合同违约的，可以主张违约金利息吗

。张三既然承认2008年2月1日房屋并未交付，又将2008年2月1日作为办理房屋产权证的起算日期，违背事实，严重违反双方的约定。二、车位款不能计入延期办证公司于本判决生效后七日内给付张三自二○一一年二月二十三日至二○一四年八月三十一日的延期办理房产证违约金五十九万四千二百四十八元零四分。二、驳回张三 ...

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买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任

2013年3月31日之前，只有在买卖双方办理完毕交房手续后上述权证才可以过户到原告名下，因原告原因导致产权证无法过户，即使认定被告逾期交房，那么恳请按照法律规定适当减少违约金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的， ...

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开发商未如约办理房产证买受人应如何维权？

“出卖人于买受人付清办理产权证所需全部税费和代办费且买受人交齐全部资料之日起十八个月内将买受人名下的房屋权属证办理完毕。每延期一日，买受人有，其行为应属于怠于履行通知义务。对于第二个焦点。首先，关于徐月通讯地址变更的通知问题。根据合同约定，徐月应于地址变化之日起七日内书面通知X公司，应排除其他告知 ...

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房屋延期竣工致逾期过户，损失责任由谁承担

故对双方当事人均有法律约束力。原告若要提李某该违约金的标准必须举证证明逾期办理产权证给其造成了实际损失，且该损失明显李某于违约金约定标准。由于原告未能证明。对此，J公司不予认可，称该部分损失无具体数额，且子女就学问题与本案无关，未就入学问题作出承诺。裁判结果一、北京J公司于本判决生效之日起十日内 ...

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房屋延期竣工致逾期过户，损失责任由谁承担

故对双方当事人均有法律约束力。原告若要提李某该违约金的标准必须举证证明逾期办理产权证给其造成了实际损失，且该损失明显李某于违约金约定标准。由于原告未能证明。对此，J公司不予认可，称该部分损失无具体数额，且子女就学问题与本案无关，未就入学问题作出承诺。裁判结果一、北京J公司于本判决生效之日起十日内 ...

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二手房律师办理过的一起买卖央产经济适用住房案件

取得的是成本价所有权证，而王秀兰则取得的是经适房产权证，研究所存在违规倒卖国有资产、违规延期办证等问题。庭审中，吴可认为王秀兰、刘晓颖故意隐瞒事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

权属证书的义务。 [一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不具有批准发放理由拒绝接收房屋的法律责任最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号) 第十八条规定，由于出卖人的原因，权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不具有批准发放 ...

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房屋出卖人对买受人办理过户手续负有提供证件予以协助的义务

房款共计人民币653508.8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差比超过3%部分的房价款由随后双方就延期交房问题达成谅解。后某公司多次催促A公司办理房屋产权过户手续，A公司于2002年9月12日方才取得其销售房屋的房屋产权证。 ...

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因政策原因无法办理房产证无法起诉开发商办理

第十五条的约定，并协助原告办理所购商品房的不动产权属证书；三、被告支付延期办证违约金104元，并按日支付判决之日至实际领取产权证之日的违约金；四、被告原告至今未能取得不动产权属证书。另查明，2019年8月，A市处理不动产登记历史遗留问题，原、被告争议的案涉房屋登记在有房无证名单中。裁判结果一、 ...

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