未能交付房屋。后张某得知其所购房屋未经规划批准。张某遂向法院起诉，要求确认购房合同无效，双方相互返还，并由被告赔偿损失。 法院经审理认定，因被告 的优先权制度。如1993年7月1日施行的《中华人民共和国海商法》确立了船舶优先权制度，1995年10月1日施行的《中华人民共和国担保法》和1996年3月10 ...
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未能交付房屋。后张某得知其所购房屋未经规划批准。张某遂向法院起诉，要求确认购房合同无效，双方相互返还，并由被告赔偿损失。 法院经审理认定，因被告 的优先权制度。如1993年7月1日施行的《中华人民共和国海商法》确立了船舶优先权制度，1995年10月1日施行的《中华人民共和国担保法》和1996年3月10 ...
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人的留置权1.但只有第二十五条直接使用船舶留置权的概念，该条规定“船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。前款所称船舶留置权， 的标的是债权人占有的船舶的全部。法律上的船舶是不可分物，船舶留置权不要求债权金额与留置船舶价值之间具有“相当”的关系。3.船舶留置权的标的是债权人基于法律 ...
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人的留置权1.但只有第二十五条直接使用船舶留置权的概念，该条规定“船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。前款所称船舶留置权， 的标的是债权人占有的船舶的全部。法律上的船舶是不可分物，船舶留置权不要求债权金额与留置船舶价值之间具有“相当”的关系。3.船舶留置权的标的是债权人基于法律 ...
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企业的名义投标，所得利益内部分成。这样的施工合同往往以报价低廉、工程质量标准要求低、工期不确保、程序简单、监管不到位为特点。规避的方式多为证书 以此类推，凡属补偿承包人因承建该项工程的合理支出都应在优先范围内。5、优先权行使的冲突问题。最高法院批复中明确规定消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后， ...
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利息36，674元、违约金132，28248元，合计1，693，33483元；并要求确认对承包建设的工程价款享有优先受偿权。原审法院经调解，上诉人海南 1日之前，竣工或者停工于1999年10月1日之后，承包人的工程款是否享有优先权，应分情况处理。”由此看出，如果工程没有实际竣工或没有约定竣工时间或竣工 ...
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利息36，674元、违约金132，28248元，合计1，693，33483元；并要求确认对承包建设的工程价款享有优先受偿权。原审法院经调解，上诉人海南 1日之前，竣工或者停工于1999年10月1日之后，承包人的工程款是否享有优先权，应分情况处理。”由此看出，如果工程没有实际竣工或没有约定竣工时间或竣工 ...
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36，674元、违约金132，282?48元，合计1，693，334?83元；并要求确认对承包建设的工程价款享有优先受偿权。原审法院经调解，上诉人海南 1日之前，竣工或者停工于1999年10月1日之后，承包人的工程款是否享有优先权，应分情况处理。”由此看出，如果工程没有实际竣工或没有约定竣工时间或竣工 ...
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期间届满后，承包人拖欠承包工程款的受偿权即成为一般债权，承包人的优先权便不复存在。 另外，行使优先权还要求有一个合理的催告期，发包人逾期不支付的，承包人才有 合同中关于工程结算和付款期限的约定《批复》第四条规定，“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日 ...
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届满后，承包人拖欠承包工程款的受偿权即成为一般债权，承包人的优先权便不复存在。 另外，行使优先权还要求有一个合理的催告期，发包人逾期不支付的，承包 约定的付款期晚于工程竣工期限或者合同约定的竣工期限六个月而无法及时主张优先权。 《批复》第二条规定，“消费者交付购商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该 ...
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