的方式、价格、付款期限等条件相同。如果经济实业总公司仅出售该部分房屋，吴先生当然可依法行使优先购买权。但当经济实业总公司整体出售房屋时，吴先生所承租的12 公平原则和利益衡量原则的，因此不能要求房屋所有人根据承租人的意愿将该极少部分房屋单独出售。最后，法院驳回了吴先生的诉讼请求。当然，根据买卖不破租赁 ...
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优先购买权，购买甲一半的股份。 评析： 有观点认为：乙作为公司股东在同等条件下享有优先购买权，这是公司法赋予股东的权利。现甲要求转让公司３０％的股份，乙要行使优先购买 ，也可部分放弃。现乙只要求收购１５％的股份，是对其权利的部分放弃，是部分行使优先购买权。因此乙的请求是合法有效的，法院应予支持。 王冯...
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优先购买权，购买甲一半的股份。 评析： 有观点认为：乙作为公司股东在同等条件下享有优先购买权，这是公司法赋予股东的权利。现甲要求转让公司３０％的股份，乙要行使优先购买 ，也可部分放弃。现乙只要求收购１５％的股份，是对其权利的部分放弃，是部分行使优先购买权。因此乙的请求是合法有效的，法院应予支持。 王冯...
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。出租人出卖租赁房屋应当在出卖前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。某公司在将包括三承租人承租的房屋在内的大楼整体出售前，没有尽 。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的优先购买权行使的“同等条件” ...
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房屋为不可分割物或分割后明显降低其价值，而承租人仅要求对其承租部分行使优先购买权的，或者承租人主张优先购买权的面积不足房屋整体面积的50%的;(4)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的;(5)出租人因遗赠、继承等非买卖行为转移房屋所有权的。 邹超律师，河南鑫苑律师 ...
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优先购买权，主要目的是为了保证有限责任公司的老股东可以通过行使优先购买权实现对公司的控制权。该规定体现了对有限责任公司“人合性”的维护和对老股东对公司 。现行立法我国《公司法》第72条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就 ...
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相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响抵押物的 ，在某银行申请本院强制执行后，物资经营部与抵押权人协商一致，以抵押物抵偿部分债务。至此，抵押权人已依法取得物资经营部相关抵押物的所有权，而所有权是一种 ...
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，出租房屋整体出售，部分承租人不享有优先购买权，理由如下: 1、承租人优先购买权本质上是一种债权债务关系。承租人优先购买权是对房屋所有权人行使所有权的一种必要限制 上是一种债权，那么，当同一标的物上物权与债权并存时，物权当然就有优先于债权的效力。所以，在法律上，对所有权人的所有权保护应当重于对承租人 ...
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，出租房屋整体出售，部分承租人不享有优先购买权，理由如下: 1、承租人优先购买权本质上是一种债权债务关系。承租人优先购买权是对房屋所有权人行使所有权的一种必要限制 上是一种债权，那么，当同一标的物上物权与债权并存时，物权当然就有优先于债权的效力。所以，在法律上，对所有权人的所有权保护应当重于对承租人 ...
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相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响抵押物的 ，在某银行申请本院强制执行后，物资经营部与抵押权人协商一致，以抵押物抵偿部分债务。至此，抵押权人已依法取得物资经营部相关抵押物的所有权，而所有权是一种 ...
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